|
|
 |
|
|
 |
За три месяца рост цен в некоторых проектах по эскроу достиг 80%
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали новостройки столицы и выделили три комплекса в разных ценовых сегментах, которые продаются на старых условиях, а также три проекта, которые в течение реализации перешли на эскроу-счета, и сравнили динамику цен в них.
ЖК комфорт-класса «Yes Ботанический сад» находится на стадии монтажа верхних этажей и реализуется по старым правилам. С июля 2018 года по июль 2019 года цена прирост 24%, то после изменений в законодательство летом 2019 года показатель превысил отметку 250 тыс. руб./кв. м, таким образом за последние три месяца рост составил 17%.
В проекте бизнес-класса ЖК «Silver» продажи ведутся на старых условиях, некоторые корпуса комплекса находятся на этапе внутренних работ, а корпус 1 – на начальной стадии строительства. Ценовая динамика была достаточно стабильна на протяжении всего срока реализации (с июня 2017 года по сентябрь 2019 года), средняя стоимость варьировалась от 150 тыс. руб./кв. м и сегодня чуть превышает порог 200 тыс. руб./кв. м.
В ЖК премиального сегмента «HILL8», который находится на этапе монтажа верхних этажей, продажи ведутся на старых условиях. С июля 2018 по июль 2019 года цена в проекте снизилась почти на 10%, за последние три месяца она показала положительную динамику и прибавила 14%. Таким образом с начала реализации комплекса средняя цена выросла лишь на 3%.
«Безусловно, комплексы, которые теперь реализуются по эскроу-счетам, показывают более высокий прирост средней цены. При этом разница видна даже в проектах от одного застройщика. Например, ЖК «Yes Ботанический сад» и «Yes Технопарк» от девелопера Пионер», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В первом рост цен с начала реализации составил 46%, а в Yes Технопарк цена выросла в 2 раза».
ЖК комфорт-класса «YesТехнопарк» находится на стадии монтажа нижних этажей. До июля 2019 года средние цены не превышали 200 тыс. руб./кв. м, а к осени 2019 года «перешагнули» отметку 350 тыс. руб./кв. м, рост почти на 80%.
Проект бизнес-класса «Дом на Барвихинской» находится на этапе фасадных работ. До июля 2019 года стоимость в комплексе была на уровне 175 тыс. руб./кв. м, а после вступления в силу законодательных изменений повысилась до 190 тыс. руб./кв. м, рост за три последний месяца – 9%.
ЖК Chkalov относится к сегменту бизнес и находится на начальной стадии строительства. В ноябре 2018 года средняя стоимость кв. м в проекте составляла 360 тыс. рублей, а в июле 2019 года достигла отметки в 400 тыс. рублей и сейчас держится на этом уровне.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 22:28, 28.09.2019
Количество просмотров: 314
Страна: Россия
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
108 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
105 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
48 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
| В квартале Rossini «Клубного города на реке Primavera» завершаются фасадные работы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
36 |
| В квартале Rossini строители завершают работы по облицовке вентилируемых фасадов и устройству инженерных систем. В квартале Vivaldi ведутся фасадные работы, устройство внутренних стен, прокладка инженерных систем. Генеральным подрядчиком «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак» выступает компания «СУ-10». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
