 |
Новостройки у рекреации «забирают» 43% спроса в сегменте комфорт-класса
Купить доступную квартиру у рекреации? Выбор есть, но его не так уж много! Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов. Такие проекты аккумулируют 43% спроса в своем классе на первичном рынке старой Москвы. Это говорит о том, что наличие зеленых массивов и большой воды в шаговой доступности является стимулирующим фактором для потребителей не только в высоком ценовом сегменте, но и комфорт-классе.
Покупатель, который выбирает квартиру комфорт-класса, делает ставку на цену и удобную транспортную доступность. Особое конкурентное преимущество получают проекты в шаговой доступности от лесных зон, парков и водоемов. Однако жилых комплексов «у рекреаций» не так уж и много. Всего на столичном рынке комфорт-класса - 23 новостройки с подобным преимуществом из более чем 100 проектов, представленных на первичном рынке комфорт-класса старой Москвы.
Не удивительно, что такие ЖК входят в число самых востребованных на территории старой Москвы. Согласно статистике «БОН ТОН», они аккумулируют порядка 43% продаж в своем классе.
Если недорогие ЖК «у рекреаций» не такое уж распространенное предложение, то варианты с выходом к реке и вовсе представляют собой штучный формат. Кроме проектов «Город на реке Тушино-2018» и «Мякинино Парк», которые находятся на северо-западе и западе столицы, варианты «у воды» может предложить микрорайон «Домашний» в районе Марьино от Группы ПСН. В шаговой доступности от него расположен большой благоустроенный парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки.
Что касается ценового фактора, то потребители, выбирающие массовый сегмент рынка, ориентируются на бюджет покупки, который зависит от стадии строительной готовности проекта. Масштабные проекты, реализуемые в несколько очередей, позволяют рассматривать предложение с разной степенью готовности.
Среди готовых проектов ТОП-3 самых приемлемых по цене по итогам июля составляют «МИР Митино», «Домашний» и «Грин Парк». Самая низкая СВЦ на уровне 148,5 тыс. руб. за кв.м представлена в семейном квартале «МИР Митино», который находится в районе Митино в шаговой доступности от Новогорского лесопарка. Цены на готовые квартиры сейчас начинаются от 6 млн руб, на апартаменты – от 4,5 млн рублей. На втором месте - микрорайон «Домашний», где СВЦ составляет 171 тыс. руб. за кв.м. Минимальная цена предложения - 6 млн руб. В ЖК «Грин парк», который находится в Останкинском районе рядом с Ботаническим садом, СВЦ составляет 195 тыс. руб. за кв.м при минимальной цене лота от 8 млн руб.
Среди новостроек со сроками сдачи, намеченными на конец 2020 года - начало 2021 года, минимальный уровень СВЦ наблюдается в микрорайоне «Домашний» (131,9 тыс. руб. за кв.м). Речь идет о 3-м корпусе, где цены начинаются от 4,6 млн руб. Здесь представлены как раз квартиры, которые выходят на набережную. Можно выбирать варианты среди видовых 3- или 4-комнатных квартир, стоимость которых составляет от 10,9 млн руб. На втором месте - семейный квартал «МИР Митино» (15 корпус) с СВЦ на уровне 132 тыс. руб.
Контактное лицо: БОН ТОН (написать письмо автору)
Компания: БОН ТОН (все новости этой организации)
Добавлен: 22:37, 23.08.2019
Количество просмотров: 335
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
166 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
64 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
75 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
104 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
