|
|
|
|
TEKTA GROUP: Итоги I полугодия в городских резиденциях Spires
TEKTA GROUP – девелопер городских резиденций премиум-класса Spires – отмечает увеличение стоимости в годовой динамике в проекте на треть. Почти половина всех проданных квартир были приобретены с целью их дальнейшего объединения. Даже в премиум-классе пользуется высоким спросом «семейная ипотека» под 5% годовых.
I полугодие 2019 года стало для рынка недвижимости периодом подготовки к переходу на новую схему финансирования. В ожидании роста цен на жилье многие девелоперы фиксировали высокую активность клиентов, что позволило регулярно пересматривать прайс. К примеру, только за последний квартал в городских резиденциях Spires средняя стоимость квадратного метра и бюджета предложения увеличилась на 6%. В годовой динамике цены выросли на треть. Средняя стоимость квадратного метра показала прирост на 33%: с 278,7 тыс. до 372 тыс. рублей. Бюджет предложения оказался со схожей динамикой – плюс 32% за год: с 20,485 млн до 27 млн рублей. Структура сделок не претерпела серьезных изменений. Половина всех лотов, купленных в I полугодии (ровно 50%) – это двухкомнатные квартиры евроформата с просторной кухней-гостиной. Еще по 15% всех приобретенных объектов – трех- и четырехкомнатные варианты также с европланировкой. Оставшиеся 20% – одно-, двух- и трехкомнатные лоты классической планировки. Девелопер также отметил, что примерно 45% всех квартир были куплены под их дальнейшее объединение. Таким образом, на рынке премиум-класса присутствует нереализованный спрос на многокомнатные квартиры площадью 100-140 кв. м. «В 2019 году многие сделки в нашем проекте действительно оказались «парными», – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – В частности, вместе с трёхкомнатными квартирами клиенты приобретали соседние «однушки». Под объединение также покупались четырёхкомнатные квартиры площадью 93-104 кв. м одновременно с двухкомнатными лотами евроформата 46-53 кв. м. Многие дольщики выбирают квартиры на будущее с учетом возможного расширения семьи. Таким образом, сегодня мы наблюдаем в высоком бюджете преломление тренда смещения спроса в пользу самого компактного жилья с минимальным бюджетом. Выбор идет наоборот в пользу увеличения площади». Первая сделка в городских резиденциях Spires была зарегистрирована в июне 2018 года, поэтому девелопер не сравнивает динамику спроса в I полугодии с аналогичным периодом прошлого года. С точки зрения покупательской активности наиболее активным оказался II квартал. На него пришлось 58% всех зарегистрированных за шесть месяцев 2019 года ДДУ. Доля ипотечных сделок, наоборот, показала снижение ближе к концу полугодия. Если в I квартале кредитных сделок было 43% от общего количества, то во II квартале – уже 11%. При этом, как отмечают эксперты Tekta Group, даже в премиум-классе высоким спросом пользовалась «семейная ипотека» под 5% годовых. «Городские резиденций Spires – один из проектов, перешедших с 1 июля на работу с эскроу-счетами, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Поэтому нет ничего удивительного в том, что покупатели проявляли столь высокий интерес к новостройке, «фиксируя» за собой старую стоимость. В результате, всего за год в комплексе было продано 30% всех квартир, а стоимость выросла на треть. Сегодня такое увеличение прайса показывает не каждый проект даже за весь период реализации».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 21:40, 23.07.2019
Количество просмотров: 311
Страна: Россия
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия |
287 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
|
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия |
45 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
|
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия |
412 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
|
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия |
402 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия |
41 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
|
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия |
139 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|