 |
В Новой Москве разница в цене между стандартом и бизнесом не превышает 9 тысяч рублей
По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам первого полугодия 2019 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 31 проекте в 176 корпусах – 9,1 тыс. штук общей площадью 522,2 тыс. кв. м.
Квартиры реализуются в 175 корпусах, общая площадь 520,8 тыс. кв. м, апартаменты только в ЖК «Солнцево Парк» в корпусе 40, в количестве 32 штук (1,4 тыс. кв. м). Почти весь объём предложения на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы представлен в НАО – 91,8 %.
Первое место по объему предложения занимает комфорт-класс с долей 60,9%, это 317,8 тыс. кв. м в реализации. На втором месте новостройки стандарт-класса с показателем 26,6%, что составляет 139 тыс. кв. м. На бизнес-класс приходится всего 12,5% (65,4 тыс. кв. м).
Разница между средней ценой в классах стандарт и бизнес составляет 7,5% или 8,6 тысяч рублей, в сегменте стандарт показатель составляет 115 тыс. руб./кв. м, в бизнесе- 123,6 тыс. руб./кв. м.
Основная часть лотов в новостройках Новой Москвы (84%) представлена в диапазонах от 3 млн до 9 млн рублей. Предложение стоимостью менее 3 млн рублей составляет 1,3% от общего объёма и реализуется в 6 проектах: ЖК «Медовая Долина», ЖК «Кленовые Аллеи», ЖК «Остафьево», ЖК «Цветочные поляны», ЖК «Эдельвейс» и ЖК «Борисоглебское-2».
В предложении преобладают квартиры в корпусах на начальных этапах строительства (огороженная площадка, котлован, сооружение подземной части) – 42,6%.
Средняя цена составила 118,6 тыс. руб./кв. м, стоимость в единственном корпусе с апартаментами – 106,3 тыс. руб. кв. м. Показатель в ТАО составляет 68,4 тыс. руб./кв. м, что существенно ниже, чем в НАО (123,1 тыс. руб./кв. м). Предложение в ТАО представлено в жилых комплексах «Борисоглебское» и «Эдельвейс».
Наибольшая стоимость зафиксирована в комплексах, находящихся на этапе возведения нижних этажей и составляет 124,6 тыс. руб./кв. м. Наименьший показатель в новостройках на этапе внутренних работ – 87,6 тыс. руб./кв. м.
Объём спроса на новостройки Новой Москвы составил 6,8 тыс. квартир или 331 тыс. кв. м. Наиболее популярными у покупателей стали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, их доля составила 36,8% и 35,3% соответственно, при этом высоким спросом пользовались квартиры от 40 до 60 кв. м – 34,5%.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 02:03, 23.07.2019
Количество просмотров: 416
Страна: Россия
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
43 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
370 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
384 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
|
|
