 |
TEKTA GROUP «замораживает» цены в Big Time
Tekta Group – девелопер проекта Big Time – временно «заморозил» цены. Такое решение было принято в связи с сохранением схемы реализации проекта по старым правилам. Покупатели приобретают жилье без использования эскроу-счетов. Бюджет покупки в новостройке сегодня стартует с 7,25 млн рублей.
С 1 июля вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым продажи на первичном рынке ведутся с открытием эскроу-счетов. Деньги дольщиков не поступают напрямую девелоперу, а значит, финансировать строительство нужно теперь за счет собственных или заемных банковских средств. В результате некоторые застройщики вынуждены были повысить цены единовременно на 5-20%, заложив переплату в цену «квадрата».
Однако многие компании сохранили за собой возможность завершить текущие проекты по старой схеме, если стадия строительной готовности домов достигла 30%, а доля проданного объема – 10%. Big Time – одна из таких новостроек. Девелопер Tekta Group получил заключение о соответствии от Москомстройинвеста и продолжил продажи по старой схеме без привлечения проектного финансирования. Поэтому застройщик принял решение до 25 июля «заморозить» цены, чтобы клиенты успели приобрести квартиру по старому прайсу, тогда как во многих новостройках цены с 1 июля значительно увеличились.
«Лето – в принципе не самый активный период на рынке недвижимости, когда многие клиенты находятся в отпуске, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Поэтому застройщики предпочитают давать в данный период скидки для поддержания спроса. Однако поправки в 214-ФЗ кардинально изменили ценовую политику компаний, вынужденных повышать стоимость в наименее подходящее для этого время. В результате доступность жилья для потенциальных клиентов в июле снизилась. Имея возможность не повышать прайс из-за отсутствия эскроу-счетов, мы временно «заморозили» стоимость, чтобы сохранить покупателям возможность выбора недвижимости на прежних условиях».
Сегодня в Big Time стоимость студий стартует от 7,25 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатных квартир – от 7,9 млн рублей (38,7 кв. м), двухкомнатных – от 10,19 млн рублей (52,3 кв. м), трёхкомнатных – от 10,4 млн рублей за 61,5 кв. м, четырехкомнатных – от 14,16 млн рублей (81 кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.
«Средний уровень цен по рынку в июле действительно вырос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Что интересно – рост был отмечен и в новостройках, сохранивших прежнюю схему продаж. То есть пересмотр прайса отчасти имеет спекулятивный характер. Проекты, цены в которых остались без изменения, это скорее исключение. Поэтому стоит не затягивать со сделкой, так как на фоне массового повышения стоимости, полагаю, абсолютное большинство новостроек до конца лета станут еще дороже».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 22:51, 16.07.2019
Количество просмотров: 423
Страна: Россия
| 3 декабря в Москве стартует MosBuild Summit 2024, MosBuild Summit 2024, 05:18, 04.12.2024, Россия |
64 |
| MosBuild Summit 2024 – мероприятие для лидеров строительной отрасли, организованное под эгидой MosBuild, крупнейшей в России и странах СНГ международной строительно-интерьерной выставки – пройдет с 3 по 4 декабря 2024 года в Hyatt Regency Petrovsky Park в Москве. |
|
| Только в Красноярске и Перми можно взять семейную ипотеку без проблем, Финансовый маркетплейс «Выберу.ру», 04:28, 04.12.2024, |
61 |
| Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» совместно с финансовым маркетплейсом «Выберу.ру» провели исследование по городам-миллионникам о том, сколько в реальности составит первоначальный взнос и ежемесячный платеж льготника по семейной ипотеке за двухкомнатную квартиру. |
 |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 19:03, 29.11.2024, Россия |
381 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия |
112 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
153 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
185 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
46 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
45 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
