 |
Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: «КОРТРОС» повышает цены до 15% с 1 июля
С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые приведут к значительному росту затрат девелоперов и, как следствие, цен в новостройках. Многие застройщики уже анонсировали пересмотр прайса с 1 июля. Например, ГК «КОРТРОС» единовременно повысит цены в жилом квартала бизнес-класса ILOVE на 10-15%. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».
1 июля начнут действовать новые поправки в закон о долевом строительстве. Главные изменения касаются схемы финансирования новостроек. Девелоперы проектов, стадия строительной готовности которых не достигла 30%, а доля проданного жилья – 10% от всего объема квартир, переходят на работу со счетами эскроу. Пока дом строится, деньги дольщиков будут находиться у банка. Девелоперам же придется финансировать проекты за счет заемных средств, с привлечением кредита под 12-15% годовых. По прогнозам экспертов компании «Метриум», именно на столько может вырасти стоимость столичных новостроек, реализация которых будет идти по новым правилам.
Некоторые московские девелоперы уже анонсировали рост цен. В частности, 1 июля ГК «КОРТРОС» единовременно увеличивает стоимость в жилом квартале бизнес-класса ILOVE, расположенном в Останкинском районе. Рост составит от 10% до 15%. Договоры долевого участия, подписанные после 1 июля, будут заключаться с открытием эскроу-счетов. У покупателей осталось меньше месяца для того, чтобы приобрести жилье по старому прайсу. Причем девелопер гарантирует сохранение цены только для договоров, переданных на регистрацию до 26 июня 2019 года.
Жилой квартал бизнес-класса ILOVE вышел в реализацию в конце 2018 года. Напомним, срок ввода в эксплуатацию корпуса №1 запланирован на I квартал 2022 года, корпуса №3 – на IV квартал 2022 года. Переход проекта на продажу с открытием эскроу-счетов связан с требованием новых поправок в 214-ФЗ.
«До вступления в силу поправок в 214-ФЗ осталось три недели, однако для покупки жилья по старому прайсу у клиентов есть не больнее 10-14 дней, – комментирует Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Не стоит забывать, что на регистрацию ДДУ Росреестром уходит 3-5 рабочих дней, а значит, подписав договор в последних числах июня, вы рискуете не успеть завершить сделку до вступления поправок, и как следствие, роста цен».
Сегодня минимальный бюджет покупки однокомнатных квартир ЖК ILOVE начинается от 8,14 млн рублей за 40,5 кв. м, двухкомнатных – от 9,88 млн рублей за 53,1 кв. м, трёхкомнатных – от 12,8 млн рублей за 71,7 кв. м. Квартиры от застройщика сдаются без отделки со свободной планировкой.
Жилой квартал бизнес-класса ILOVE возводится в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа столицы, по улице Годовикова. Проект включает пять корпусов переменной этажности с подземным паркингом, а также школу и детский сад. Все квартиры будут оборудованы системой «Умный дом» – с помощью интерактивного управления жители смогут дистанционно контролировать расходы ресурсов. Помимо собственной инфраструктуры проекта, жителям доступны 12 детских садов, 11 школ и гимназий в непосредственной близости от станции метро «Алексеевская». В Останкинском районе работают 8 высших учебных заведений, среди которых Московский финансово-экономический институт, Останкинский институт телевидения и радиовещания и многие другие. В пяти минутах ходьбы от жилого квартала ILOVE находится «Звездный бульвар», а также знаменитая усадьба «Останкино», парк ВДНХ. Архитектурный квартал ILOVE расположен всего в 10 минутах ходьбы от станции «Алексеевская».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 00:42, 19.06.2019
Количество просмотров: 441
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
29 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
622 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
787 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
57 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
