ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: В новостройках Новой Москвы раскупили дешевые студии

На фоне мощного спроса в 2018 году в новостройках Новой Москвы предложение студий сократилось на 44%, подсчитали эксперты «Метриум». Клиенты раскупили самые доступные по цене студии, в связи с чем средняя стоимость оставшихся в продаже объектов данного формата возросла на 42%.

По подсчетам экспертов компании «Метриум», в конце 1 квартала 2019 года в строящихся и готовых жилых комплексах Новой Москвы продавалось 9,4 тыс. квартир, из которых 865 относились к студийному формату. Между тем год назад на местном первичном рынке жилья застройщики предлагали 1,5 тыс. таких объектов. Таким образом, за прошедший год предложение студий снизилось почти на 44%.
При этом резко повысилась стоимость таких объектов. Год назад среднюю студию можно было приобрести за 2,6 млн рублей, а в 1 квартале 2019 года – за 3,7 млн рублей, подсчитали в «Метриум». Средняя цена квадратного метра в новомосковских студиях также повысилась с 106 тыс. рублей до 141 тыс. рублей. Таким образом стоимость студии возросла на 42%, а «квадрат» подорожал на 33%.
Аналитики отмечают, что повышение расценок не сопровождалось сопоставимым увеличением средней площади студий. Год назад средняя студия достигала в площади 24,7 кв.м, а сейчас – 26,2 кв.м.
«Быстрое сокращение предложения студий и рост цен на них обусловлены мощным спросом, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Снижение ипотечных ставок до исторически минимального уровня стимулировало покупателей именно такого формата жилья: студентов, молодых специалистов, одиноко проживающих людей. В прошлые годы они отдавали предпочтение аренде, так как однокомнатные квартиры были для них малодоступны в силу более высокой стоимости и менее доступной ипотеки. В 2018 году совпали две тенденции: относительно низкие ставки и рост предложения квартир студийного формата, отличающихся более доступной ценой от однокомнатных квартир. Развитие инфраструктуры в Новой Москве, открытие станций метро также привлекли сюда инвесторов. В итоге наиболее доступные варианты студий были раскуплены в течение года, из-за чего их предложение сократилось почти в два раза. На рынке остались дорогие объекты, которые продаются по значительно более высокой стоимости. Помимо этого, наблюдавшие высокий интерес к студиям застройщики ускорили повышение цен на данный продукт, что выразилось в росте средней стоимости «квадрата».
«На фоне стабильно высокого спроса мы отмечаем корректировку покупательских предпочтений в части площади квартиры и способах оплаты, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Пока мы наблюдаем снижение средней площади покупаемой квартиры всего на 1% по итогам февраля 2019 года, при этом доля ипотеки уменьшилась примерно на 3%, а полная оплата наличными – на 4%. Это связано с тем, что в офисы продаж все чаще приходят люди, у которые продали старую квартиру или имеют рублевые накопления. Как правило, спрос этой части аудитории сконцентрирован на небольших лотах, студиях и однушках, которые покупаются взрослым детям первое жилье, квартиру престарелым родителям или для сдачи в аренду – количество таких инвестиционных квартир за последний год выросло на 3%. Вместе с тем, заметного влияния на структуру спроса пока не отмечается. Просторные двушки и небольшие трешки по-прежнему составляют основную часть покупаемых квартир».
По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году в Новой Москве было продано 3,6 тыс. студий. Средний бюджет покупки составил 2,85 млн рублей, а средняя площадь проданной студии – 25,6 кв.м. Таким образом, в течение года спросом пользовались объекты, которые соответствовали средним по рынку параметрам к началу 2018 года.
Аналитики «Метриум» отмечают, что в «старой» Москве средняя стоимость студий в 2018 году также выросла на фоне высокого спроса. В новостройках массового сегмента этот показатель увеличился с 4,78 млн рублей до 5,13 млн рублей, то есть на 7%. Однако в старых границах столицы в новостройках относительно легко можно найти студии по стоимости от 3,2 млн рублей. Соответственно, для сохранения конкурентоспособности сектора студий, застройщикам Новой Москвы придется предложить клиентам новые объекты по более низким ценам.

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 19:28, 25.03.2019
Количество просмотров: 257
Страна: Россия

UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия
287
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:00, 25.03.2024, Россия
289
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия
45
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


ЖК Лайково переходит в управление Группы КОМФОРТ, Группа КОМФОРТ, 22:43, 25.03.2024, Россия
167
У УК Группа КОМФОРТ появился новый объект в управлении - ЖК Лайково, который до этого сталкивался с недобросовестными управляющими организациями.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия
412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия
402
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия
41
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия
139
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 23:27, 20.03.2024, Россия
135
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


ГК «А101» не даст поскользнуться в парадных жителям района «А101 Лаголово», ГК «А101», 23:00, 20.03.2024, Россия
53
На полу парадных во всех строящихся домах жилого района «А101 Лаголово» появится антискользящий прочный керамогранит, а на стенах — плитка с фактурой под дерево. Об этом сообщил руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100