 |
Эконом-класса в Москве стало меньше
Рынок новостроек эконом-класса сжимается. Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали падение объемов предложения в 2018 году – с 213,9 до 50,8 тыс. квадратных метров по итогам 4 квартала 2018 года.
Покупателям интересны предложения, предусматривающие рациональность и оптимальный бюджет. Как и прочие сегменты, данный класс жилья продемонстрировал прирост продаж по итогам 2018 года. Объемы реализации увеличились на 65,3%, поэтому одной из причин снижения объемов предложения стало активное вымывание лотов. Средневзвешенная цена составила в конце года 115,8 тыс. рублей за квадратный метр. Как и в целом по классам, данный сектор рынка показал прирост. По сравнению с аналогичным периодом прошлым годом, цена увеличилась на 4,04%, что можно объяснить и повышением стадии готовности проектов, и активностью покупателей.
Если в 4 квартале 2017 года объем предложения составлял 213,9 тыс. кв.м, то по итогам аналогичного периода 2018 года цифра упала до 50,8 тыс. кв.м. Снижение показателя составило 76,2%, и выход нового предложения не внес существенных корректив. Эконом-класс в 2018 году пополнился 1 проектом, как и в 2017 году. Количество новых корпусов составило 11 шт, что больше на 57,1%, чем год назад.
Согласно статистике «Бон Тон», доля эконома, сосредоточенного в старых границах Москвы, уменьшилась на 5,6% и составила 2,4%. К данному классу относятся предложения в домах, составляющую типовую панель. Её значительный объем локализуется на юго-востоке Москвы в мкр. Некрасовка.
Помимо высокой скорости вымывания лотов, динамика предложения в самом доступном сегменте объясняется улучшениями качественного характера. Типовые панельные серии постепенно уходят с рынка и уступают место улучшенной панели, которая учитывается как комфорт-класс. Переход рынка на проектное финансирование в рамках эскроу-счетов только усилит внимание девелоперов к новым сериям домов. Во-первых, панель позволяет строить быстро, что уменьшит период кредитования застройщиков. Во-вторых, покупателям будет предложено жилье, которое удовлетворяет запросам современного потребителя. В числе характеристик улучшенной панели – эстетичный облик, широкая палитра планировочных решений, грамотное зонирование пространства, более интересные входные группы.
Контактное лицо: Бон Тон (написать письмо автору)
Компания: Бон Тон (все новости этой организации)
Добавлен: 01:49, 29.01.2019
Количество просмотров: 433
Страна: Россия
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
20 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
48 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
|
|
