 |
АН «Бон Тон» рассказал о реформе в сфере долевого строительства
Уходящий год охарактеризовался важными законодательными изменениями и претворением в жизнь очередного этапа реформы долевого строительства. О том, какие нововведения волнуют участников рынка, рассказали эксперты в рамках дискуссии, организованной Московской ассоциацией риэлторов.
Темой мероприятия стали главные законы 2018 года в сфере недвижимости». Соответственно, выступления участников коснулись самых различных вопросов, включая проблематику банкротства в сделках с недвижимостью и ситуаций, касающихся материнского капитала. Однако мероприятие было бы неполным без обсуждения эскроу-счетов и перехода рынка недвижимости на новый формат работы.
О том, с какими изменениями сталкиваются застройщики, и что ждет рынок в 2019 году, рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов. Он отметил, что закон о долевом строительстве является настоящим рекордсменом по количеству правок. Стараясь защитить интересы дольщиков, власти разрабатывают новые механизмы и правила, регулирующие деятельность застройщиков.
С 1 июля 2018 года вступили в силу новые квалификационные требования, а с 1 июля 2019 года станут обязательными эскроу-счета. Согласно новым правилам, деньги дольщиков будут «заморожены» до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по строительству дома. Соответственно, возникает необходимость в привлечении кредитов, что отразится на стоимости реализации жилья в большую сторону.
В связи с тем, что реформа меняет экономику проектов (кредиты вместо бесплатных средств дольщиков), обсуждается идея частичного раскрытия эскроу-счетов. Например, застройщик выполнил определенный объем работ, и ему разрешили списать часть средств в пропорциональном порядке. Однако проблематика заключается в том, что нивелируется смысл эскроу-счетов. Деньги уже списаны, и в случае расторжения ДДУ сумма для возврата будет неполной.
Также стоит подчеркнуть, что в ходе мероприятия Дмитрий Логинов разъяснил разницу между счетами эскроу и спецсчетами, которые застройщики должны были открыть до 1 сентября 2018 года.
Контактное лицо: Бон Тон (написать письмо автору)
Компания: Бон Тон (все новости этой организации)
Добавлен: 22:58, 06.12.2018
Количество просмотров: 125
Страна: Россия
| «Главстрой»: Динамика строительных работ в ЖК «Столичный», Главстрой, 21:15, 22.02.2019, Россия |
74 |
| Компания «Главстрой» сообщает о динамике строительных работ в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Девелопер проекта – компания «Главстрой». Строительство ведется высокими темпами: один этаж возводится в среднем за 6 дней. |
|
| Ход работ по реконструкции Пестовского парка в Балашихе, Главстрой, 21:12, 22.02.2019, Россия |
76 |
| «Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о ходе работ по реконструкции Пестовского парка в городском округе Балашиха. Проект реализует Администрация Балашихи с участием «Главстрой Московская область», который выступил инвестором реконструкции парка. Площадь территории – 35 га. Пестовский парк находится в непосредственной близости от жилого квартала «Столичный». |
|
| Частные инвесторы вырвались вперед, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 21:01, 22.02.2019, Россия |
25 |
| Специалисты по коммерческой недвижимости обсудили на X Финансовом форуме основные тенденции и перспективы развития офисного рынка столичного региона. |
|
| «Бон Тон» - агентство года по версии Группы ПСН, Бон Тон, 20:58, 22.02.2019, Россия |
26 |
| Агентство, специализирующееся на рынке новостроек Московского региона, продемонстрировало самые высокие результаты по итогам продаж трех объектов девелопера – ЖК SREDA, ЖК «Гринада» и микрорайона «Домашний». |
|
| Квартира в ипотеку стоит в Москве в среднем 9,05 млн рублей, "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", 05:17, 22.02.2019, |
72 |
| По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в прошлом году средняя стоимость квартиры, приобретенной в ипотеку в Москве, составила 9,05 млн рублей, в Подмосковье – 5,13 млн рублей. |
|
|
|
