 |
Вторичный рынок: в Москве цены растут, а дисконт уменьшается
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в октябре 2018 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 0,6% и составила 224,9 тыс. руб./кв. м. С начала 2018 г. цена предложения выросла на 5,8%.
«Активность покупателей вторичной недвижимости в Москве в октябре была очень высокой, — рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер „МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости“. — Это во многом обусловлено недавним ростом ставок по ипотеке, которые, однако, пока находятся на относительно комфортном уровне. Тем не менее, покупатели, которые откладывали покупку по каким-то причинам, поняли, что более приятных условий в ближайшее время не ожидается, и активизировались. В результате продолжается вымывание наиболее ликвидных предложений, и, как следствие, рост средней цены проданных квартир». Так, по данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке квартир Москвы, средняя цена квадратного метра по проданным квартирам растет последние четыре месяца, достигнув в октябре значения 175,4 тыс. руб. за кв.м.
По итогам октября значимый прирост цены предложения отмечен в Новомосковском АО (+2,6%), Троицком АО (+1,2%) и Северо-Восточном АО (+1,1%), а по отношению к декабрю прошлого года прирост средней удельной цены предложения по округам варьируется от 2,4% (в ЦАО) до 7,5% (в Новомосковском и Зеленоградском административных округах).
Объем предложения на вторичном рынке Москвы по итогам октября уменьшился на 1,7% и составил 38,6 тыс. квартир. В условиях ограниченного объема предложения уменьшается дисконт по сделкам с квартирами на вторичном рынке. В октябре, по данным операций ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Москвы разница в цене выставления объекта на продажу и цены продажи в среднем составила минус 6%. Скидка, которую дает продавец от последней рекламной цены, меньше: средний дисконт в октябре составил 1,3%.
«Благодаря росту предъявленного спроса растет средняя цена продажи квартир: уже три месяца подряд средняя цена продажи однокомнатных квартир не опускается ниже 6 млн рублей, двухкомнатных — варьируется вблизи значения 9 млн рублей, а по трехкомнатным не опускается ниже 13 млн рублей», — отмечает Марина Толстик.
Средняя цена продажи по всем типам квартир увеличилась в октябре на 2,7% и составила 9,955 млн рублей.
По данным операций ГК «МИЭЛЬ», количество сделок на вторичном рынке Москвы по итогам января—октября 2018 года на 28% больше, чем за аналогичный период прошлого года. А если сравнивать только октябрьские продажи, то рост сделок по сравнению с октябрем прошлого года составил 34%. Если в начале года рост спроса был вызван снижением ипотечных ставок, то с августа, наоборот, спрос дополнительно стимулировали новости о повышении ставок.
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" (все новости этой организации)
Добавлен: 03:55, 21.11.2018
Количество просмотров: 380
Страна: Россия
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
63 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
60 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
38 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
| В квартале Rossini «Клубного города на реке Primavera» завершаются фасадные работы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
36 |
| В квартале Rossini строители завершают работы по облицовке вентилируемых фасадов и устройству инженерных систем. В квартале Vivaldi ведутся фасадные работы, устройство внутренних стен, прокладка инженерных систем. Генеральным подрядчиком «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак» выступает компания «СУ-10». |
|
|
|
