 |
Северяне предпочитают апартаменты — спрос на них в СЗАО вырос в десять раз
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» с начала года более половины (50,8%) всех столичных апартаментов было реализовано в трёх северных округах: САО, СВАО, СЗАО, хотя здесь всё ещё меньше проектов с апартаментами, чем в ЦАО (32 и 43 соответственно). Пиковый взлёт спроса зафиксирован на северо-западе.
Ситуация с апартаментами в Москве за последние 12 месяцев серьёзно изменилась. Во-первых, ЦАО больше не рекордсмен по спросу: хотя в центральных районах столицы экспонируется максимальное число проектов, продажи выросли за год на 7,8%, тогда как в СЗАО они увеличились почти десятикратно (на 967%).
– По данным за неполный второй квартал 2018 года в общем объёме спроса на апартаменты первое место занимает СВАО (30,5%), второе – ЦАО (25,6%), за аналогичный период прошлого года – 19,3% и 29,4% соответственно, – рассказывает Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Судя по количеству реализованных лотов, спрос на апартаменты северо-востока удвоился за год.
Ближайший сосед – САО – старается не отставать. Здесь положительное изменение спроса за год составило 26,7%. В остальных округах продажи за год просели на 6,5-64,3%. Удивительную стабильность интереса к таким предложениям демонстрируют только ВАО и Новая Москва: здесь за год не произошло колебаний. В ВАО апартаменты всё ещё представлены единственным проектом, а в Троицком и Новомосковском округах сегодня, как и год назад, по-прежнему нет апарт-комплексов.
Правда, это не означает, что апартаментов нет за МКАД: робко, но всё же они выбираются в отдалённые районы столицы. Яркий пример бюджетного, но хорошо сбалансированного подобного проекта – апарт-комплекс Nord. В этом 11-этажном односекционном доме первый этаж полностью отведён под коммерческие помещения, есть наземная автостоянка. При этом Nord «садится» на вполне развитую инфраструктуру 9-го микрорайона Северного, застроенного ещё в конце двухтысячных. В частности, одних только многоуровневых паркингов в пешей доступности три, столько же детских садов; на территории микрорайона работает поликлиника и школа. Помимо всего этого, у апарт-комплекса Nord интересная авторская архитектура – плавные линии здания напоминают развёрнутый лист ватмана, фасад отделан клинкерным кирпичом сдержанных тонов, французские балконы украшены резной ковкой. Стильный внешний вид и современные планировки учитывает интересы молодёжи, которая ещё не может позволить себе большую квартиру, а развитая инфраструктура района заставляет обратить на себя внимание семейных людей.
– Судя по всему, апартаменты уже не вызывают настороженность у покупателей жилья массового сегмента, а рост продаж этого типа недвижимости обеспечивает в первую очередь привлекательная цена, – объясняет показатели статистики Юлия Иванова. – При этом апарт-комплексы, формально оставаясь нежилыми, могут быть обеспечены всем необходимым для комфортной жизни в гораздо большей степени, чем иные ЖК. Есть и надежда на изменения статуса апартаментов – власти говорили об этом много раз, а недавно и заммэра Москвы Марат Хуснуллин выразил надежду, что большинство столичных апартаментов признают жильём.
Среди проектов СВАО, СЗАО и САО, завоевавших наибольшую популярность среди покупателей апартаментов за прошедший год, позицию самого доступного удерживает Nord. Тройка же лидеров выглядит так:
Третье место – Cleverland. СВАО, Марфино, Комдива Орлова, 1. Станция метро «Петровско-Разумовская» – 900 м. Апартаменты без отделки площадью 25,7 кв. м предлагаются за 3,9 млн рублей. Есть также микростудии 16 кв. м от 2,4 млн руб.
Второе место – «Янтарь apartments». САО, Ховрино, Левобережная, 6Б. Станция метро «Беломорская» (2018-2019 гг.) – 700 м. Минимальное предложение – студия с отделкой под ключ площадью 27 кв. м обойдётся в 3,6 млн руб.
Первое место – Nord. СВАО, Северный, мкр. 9. Станция метро «Физтех» (2022 г.) – 100 м. Минимальное предложение – студия без отделки площадью 26 кв. м за 2 млн руб.
Контактное лицо: pr1@ndv.ru (написать письмо автору)
Компания: ndv (все новости этой организации)
Добавлен: 21:26, 21.06.2018
Количество просмотров: 426
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия |
40 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
|
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия |
36 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
|
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
763 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
|
|
