ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

20IT технологии «

Антивирусы «

6Промышленность и производство «

3Банки «

2Культура, искусство «

4Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

4Наука «

2Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

1Логистика, транспорт «

2Благотворительность «

Скидки «

1Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

2Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Вложения в элитные новостройки приносят до 20% прибыли

Вложения в элитные новостройки Москвы могут принести инвестору до 20% прибыли. Такие данные озвучила Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», в ходе бизнес-завтрака «Элитный проект: дом под грифом Smart». Она высоко оценила перспективы инвестиций в элитное жилье, однако подчеркнула, что без грамотной консультационной помощи не обойтись. Мероприятие организовано Международным форумом инвестиционной недвижимости ProEstate.

Инвестиции в элитные новостройки столицы способны принести не меньшую прибыль в относительном выражении, чем вложения в массовом сегменте или бизнес-классе первичного жилья. Суммарный возврат инвестиций составит порядка 20% от вложений при условии, что приобретение квартиры в строящемся жилом комплексе приходится на начальный этап реализации. Такие данные привела в своем выступлении Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, в ходе бизнес-завтрака «Элитный проект: дом под грифом Smart».
«В последние два года мы наблюдаем смену тенденций в сфере инвестиций в элитное жилье Москвы, – рассказала Наталья Круглова. – Период кризисной «депрессии» проходит, и доля инвесторов в некоторых элитных проектах начинает увеличиваться, достигая 20% от общего числа покупателей. Причин тому много, но главным образом инвесторы обеспокоены нестабильностью в банковском секторе и непредсказуемостью политики Центробанка по отзыву лицензий. Если в кризисный период вложения в банк были более надежными, чем в жилую недвижимость, то теперь неясность судьбы многих игроков кредитного рынка подталкивает инвесторов к возвращению в элитное жилье».
По данным компании «Метриум», приведенным Натальей Кругловой, в комплексе Neva Towers (Москва-Сити) – одном из самых успешных сегодня проектов на элитном рынке первичного жилья столице – ежемесячно продается порядка 25 апартаментов, из которых четыре-пять приобретаются с инвестиционными целями.
Наталья Круглова отметила, что подход инвесторов к выбору объекта по сравнению с докризисным периодом (2013 г.) изменился. По ее наблюдениям, заметно расширилась география поиска инвестиционного объекта: если раньше клиентов интересовали только традиционные и весьма ограниченные элитные локации в ЦАО (Остоженка, Арбат, Тверской район), то сейчас инвесторы рассматривают комплексы во всем центральном округе и даже в соседних с ним локациях. «Ликвидные проекты сегодня появляются в самых разных местах, и на первый план выходит не статусность локации, а качество самого жилого комплекса, которая в будущем гарантирует быстрый сбыт», – прокомментировала Наталья Круглова.
Еще одной важной тенденцией стала покупательская «реабилитация» формата апартаментов. По словам Натальи Кругловой, если в докризисный период само слово «апартамент» вызывало у инвесторов и покупателей элитного жилья настороженность, то сейчас этот формат иногда пользуется даже большей популярностью. Подчас комплексы апартаментов располагаются в очень удачных локациях, и предлагают покупателям значительно более выгодные расценки (что для инвесторов – главное условие вложений).
Кроме того, Наталья Круглова отметила растущую популярность объектов с отделкой. Такой тип жилья интересует инвесторов с точки зрения возможной сдачи элитных квартир в аренду. «Инвестор практически всегда вынужден конкурировать с большим объемом предложения застройщика в проекте, – заявила Наталья Круглова. – Конечно, у девелопера более широкий коридор для маневра с ценой и скидками, поэтому перепродать квартиру инвестору часто удается не сразу, а уже после сдачи объекта в эксплуатацию. В этом случае квартира с отделкой может быть сдана в аренду, что увеличит общую доходность вложений».
Говоря о выборе непосредственного объекта в рамках элитного жилого комплекса, Наталья Круглова отметила, что заработать можно на перепродаже не только самой ликвидной квартиры, но и на менее удачных вариантах. «Дело в том, что когда продажи в проекте завершаются, застройщики готовы давать очень щедрые скидки, чтобы избежать «зависания» лотов в продаже, – объяснила Наталья Круглова. – Поэтому даже неликвидную квартиру можно купить по очень выгодной цене. Затем инвестор может улучшить качество объекта, скажем, проведя в нем необычный ремонт. Рано или поздно (а чаще все же рано) даже такие квартиры находят своих хозяев, а инвестору удается выручить неплохую прибыль».
Подводя итоги своего выступления, Наталья Круглова особо выделила роль риелторов в инвестиционном процессе на рынке элитного жилья. «Обозначенные мною тенденции – это лишь вершина айсберга нюансов, которые следует учитывать при поиске элитного объекта, – резюмировала она. – Свои особенности есть у вложений в крупные элитные комплексы, и совсем другие «подводные камни» могут быть при инвестировании в клубные дома. Поэтому инвестору в любом случае требуется «проводник» на рынке. С этой целью лучше обратиться в профессиональное агентство недвижимости, которое не только подберет удачный проект, но и рассчитает всю «экономику» вложений».

Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 15:30, 08.06.2018
Количество просмотров: 458
Страна: Россия

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	53
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	471
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

164

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:56, 05.03.2026, Россия

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 22:21, 27.02.2026, Россия	620
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия

371

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая расстановка сил: какая мебель вышла в лидеры по объемам заказов в начале 2026 года, Monze, 22:08, 27.02.2026, Россия

В январе 2026 года интерес к комплексной меблировке был сдержанным, но с оживлением рынка после новогодних праздников количество заказов заметно выросло. Какой стала структура спроса в новом году, изучили в компании Monze.

От депозитов к квартирам: инвестиции в недвижимость могут приносить до 19% годовых, UDS, 22:02, 27.02.2026, Россия	97
В 2026 году ставки по вкладам продолжат снижаться, и на фоне этого возрастет интерес инвесторов к недвижимости — как к более доходному и надежному активу для сохранения и приумножения средств.

Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026,

384

КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы.