 |
На первичном рынке ЮЗАО доля нераспроданного введенного жилья составляет треть всего предложения
В мае 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости ЮЗАО в реализации представлен 21 проект в 47 корпусах. Общая емкость предложения составляет 204,6 тыс. кв.м, которая за год снизилась на 8,5%, и порядка 2,7 тыс. лотов, количество которых уменьшилось на 12,5%, что связано с активной реализацией объемов и изменением структуры предложения. В течение года были приостановлены продажи в 2 проектах: ЖК «Потапово Lite» и «Нахимовский, 21». За год на первичном рынке стартовали продажи в 3 новых проектах комфорт-класса ЖК «Столичные поляны» и бизнес-класса ЖК «Вавилов дом» и «Новочеремушкинская 17», а также новые корпуса в проекте комфорт-класса «Гринада».
В результате перераспределения предложения по районам наибольший прирост долей показали районы Черемушки и Академический – на 8,6%, что вязано с выходом новых проектов ЖК «Вавилов дом» и «Новочеремушкинская 17» в Академическом районе и нового объема в ЖК «Розмарин» в районе Черемушки. Уменьшение доли Ломоносовского района на 11,4% и района Южное Бутово на 8,6% связано с активной реализацией проектов ЖК «Ломоносовский» и «Вавилова,69» в Ломоносовском районе, а также снятием с реализации ЖК «Потапово lite» в районе Южное Бутово.
По сроку сдачи на первичном рынке ЮЗАО порядка трети всего предложения находится на стадии введенного жилья, из которого на долю бизнес-класса приходится 92%: это 8 проектов общей площадью 60 тыс. кв.м и более 570 лотов. В 2018 г. будет сдано 38%, в 2019г. – 32%.
На первичном рынке ЮЗАО большая доля жилья в реализации приходится на бизнес-класс – 57,2% от общего объема предложения, на комфорт-класс 42,6%. За год доля бизнес-класса в совокупном предложении выросла на 3%, а доля комфорт-класса сократилась пропорционально на 3%, что было связано с выходом в реализацию новых проектов в бизнес-классе.
Большая доля предложения 92% приходится на квартиры, на долю апартаментов приходится 8%. За год в структуре по сегментам жилья не произошло существенных изменений. По наличию отделки за год произошли значительные изменения: в 2 раза выросла доля предложения с отделкой, и на 9% - с предчистовой отделкой. При этом уменьшилась на 20,2% доля предложения без отделки. В сегменте квартир доля предложения без отделки за год сократилась почти на 15% (с 88,5% до 73,8%), а доля с отделкой и с предчистовой отделкой выросла на 7% (с 11,5% до 18,5%). В сегменте апартаментов доля предложения с отделкой выросла на 41% и с предчистовой отделкой на 20%.
По типу лотов преобладает предложение 1 комн. (28,6%) и 2 комн. (27,7%), доля которых больше всего сократилась за год (на 6,6% и 8,2% соответственно), как наиболее востребованных у потребителей лотов.
Средняя цена кв.м в локации составила 201, 7 тыс. руб., что на 3,4% больше, чем год назад (195,1 тыс. руб.). По квартирам средняя цена в комфорт-классе снизилась на 4,1%, в бизнес-классе – на 5%. По апартаментам средняя цена в комфорт-классе выросла на 6%, в бизнес-классе – на 35%, что связано, с одной стороны, с ростом стадии строительной готовности проектов, с другой, с выходом в реализацию проектов с отделкой.
Контактное лицо: Алексей Терехов (написать письмо автору)
Компания: Агентство недвижимости "Бон Тон" (все новости этой организации)
Добавлен: 01:33, 12.05.2018
Количество просмотров: 765
Страна: Россия
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
83 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
| Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия |
69 |
| В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки. |
|
| Отельный бизнес становится драйвером устойчивого роста девелоперов, Прайм Лайф, 23:08, 16.09.2025, Россия |
67 |
| На фоне сложных экономических условий, характеризующихся высокой волатильностью и изменением потребительского поведения, российские девелоперы пересматривают свои стратегии и обращают внимание на сферу строительства гостиничных комплексов. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «ВНУТРИ.РФ». |
|
|
|
