ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 7,8%. Средняя цена кв. м прибавила 0,9%.

По данным «Метриум», по итогам первого квартала 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса продажи велись в 96 проектах, в которых насчитывалось порядка 17 050 квартир (площадью 1,306 млн кв. м). Относительно конца прошлого года объём предложения увеличился на 7,8% по количеству лотов и на 7,5% по реализуемой площади. За отчетный период в экспозицию поступило 7 новых комплексов в трех округах: ЗАО, СЗАО и САО.

Кроме того, стартовали продажи новых очередей и корпусов в уже реализуемых проектах:
- «ЗИЛАРТ» (2-я оч.);
- «Серебряный парк» (корп. 3, 4, 5);
- «Символ» (корп. 4);
- «LIFE-Кутузовский» (корп. 4);
- «Мосфильмовский» (корп. 14);
- «Резиденции Архитекторов» (корп. 3-7).
Как отмечают аналитики «Метриум», выход новых проектов и очередей внес коррективы в структуру предложения. Лидирующую позицию занял СЗАО (20,8%, +3,6 п.п.). На второе место спустился САО (19,1%, -4,3 п.п.). В тройку лидеров вошел ЗАО (17,6%, +2,7 п.п.), потеснив СВАО (16,6%, -0,5%). Доля остальных округов изменилась в пределах ±1,5 п.п.
Почти треть экспонируемых квартир (32,1%, +1,2 п.п.) находится в корпусах на этапе монтажа этажей. Немногим меньше лотов (27,6%, -12,8 п.п.) предлагаются в зданиях, в которых ведутся отделочные работы. Пятая часть (20,5%, +6,3 п.п.) приходится на жилье в домах, уже получивших разрешение на ввод в эксплуатацию. Оставшиеся 19,8% (+5,3 п.п.) – квартиры в комплексах на начальном этапе строительства.
Структура предложения по типологии фактически не изменилась. Наибольшая доля приходится на двухкомнатные квартиры (37%, +0,9 п.п.). Далее следуют одно- и трехкомнатные – 29,5% (+0,1 п.п.) и 26,4% (-0,1 п.п.) соответственно. Меньше всего представлено многокомнатных квартир (6,1%, -0,3 п.п.) и студий (1,0%, -0,5 п.п.).
По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса по итогам I квартала 2018 года составила 225 525 руб. за кв. м (+0,9% к декабрю 2017 г.). При этом в большинстве округов отмечена более заметная положительная динамика. Наибольший рост показали СЗАО (+5,5%) и ЦАО (+4,9%), что обусловлено плановым повышением цен в некоторых комплексах, а также изменением структуры предложения. Заметное снижение показателя отмечено в ЗАО (-3,6%), причина – поступление в реализацию существенного объема нового предложения по стартовым ценам.
Средняя стоимость квартиры в бизнес-классе составила 17,3 млн руб. (+0,6%). Бюджет предложения студий и однокомнатных лотов снизился до 6,2 млн руб. (-7,4%) и 10,4 млн руб. (-2,6%) соответственно. Двухкомнатные подорожали на 3,0% до 16,6 млн руб., трехкомнатные – до 22,8 млн руб. (+0,4%). Средняя стоимость многокомнатного жилья не изменилась (32,5 млн руб.).
В конце первого квартала самые доступные квартиры бизнес-класса предлагались в следующих проектах:
- ЖК «Штат 18» (ВАО / р-н Новокосино): студия площадью 21,5 кв. м за 3,8 млн руб.;
- ЖК FREEDOM (СЗАО / р-н Хорошёво-Мнёвники): студия площадью 24,0 кв. м за 4,46 млн руб.;
- ЖК «Хорошёвский» (СЗАО / район Хорошёво-Мнёвники): студия площадью 25,2 кв. м за 4,94 млн руб.

Основные тенденции
«I квартал 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса выдался довольно активным, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – В реализацию поступило 7 новых проектов (что сопоставимо с предыдущим годом). Примечательно, что 4 из них расположены в ЗАО. Кроме того, предложение пополнилось новыми очередями и корпусами в уже реализуемых новостройках. В результате, рекорд по объему предложения квартир в сегменте снова обновился и достиг 17 050 лотов.
Спрос не был столь активным, как в конце предыдущего года. Однако это обусловливается, преимущественно, сезонным фактором. В целом отмечался интерес со стороны покупателей, который «подогревался» не только поступлением в реализацию нового предложения по стартовым ценам, но и привлекательными условиями покупки в комплексах. Новогодние акции, которые нашли свое продолжение в январе, «перешли» в акции, приуроченные к февральским и мартовским праздникам. При этом на фоне увеличившейся конкуренции ряд девелоперов предлагал двухзначные дисконты, но на определенный пул лотов (до 10-15%).
Примечательно, что фиксируется рост предложения квартир с предчистовой отделкой. За три месяца показатель увеличился в 1,7 раз. К концу I квартала 2018 года доля квартир с отделкой white box выросла до 7,1%.
Повышение стоимости квартир в наиболее успешных комплексах было практически нивелировано выходом нового объема предложения по стартовым ценам. В итоге, за квартал средний показатель вырос лишь на 0,9% до 225 525 руб./кв. м. В годовой динамике отмечена отрицательная коррекция (-2,8%)».

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 03:39, 06.04.2018
Количество просмотров: 520
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
369
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
67
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
207
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
52
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
61
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
99
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
622
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
612
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
88
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
47
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100