 |
За год цены на многокомнатные квартиры комфорт-класса поднялись на 11,6%
На стадии разработки проекта всегда ведутся комплексные маркетинговые исследования, в рамках которых немаловажным является квартирография.
Для расширения ассортиментной линейки застройщиком проектируется небольшая доля многокомнатных квартир, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля представленных четырехкомнатных лотов по итогам I квартала 2018 составила 2,3%, данный формат реализуется в 32 проектах.
Минимальная площадь четырехкомнатных квартир комфорт-класса зафиксирована в ЖК Fresh – 79 кв. м, но стоит отметить, что лоты представлены в евро-формате с объединенной кухней-гостиной. Лоты такого же формата есть в проекте «Город на реке Тушино-2018», их площадь составляет 113 кв. м. Квартиры максимальной площади (146 кв. м) находятся в ЖК «Ривер-парк». Минимальный бюджет предложения представлен в ЖК «Жемчужина Зеленограда» – 119 кв. м за 9 млн рублей, максимальный – в ЖК «Фили Град», 136 кв. м за 46 млн рублей.
Доля представленных многокомнатных квартир (5+) комфорт-класса колеблется в пределах 0,1%-0,2% с 2015 года (от общего объема предложения квартир в сегменте). На данный момент такое предложение зафиксировано только в четырех проектах столицы: «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Ты и Я», ЖК «Маяковский» и «Wellton Towers». Среди представленных проектов минимальная площадь зафиксирована в ЖК «Ты и Я» - 114 кв. м, а максимальная в «Городе на реке Тушино-2018» - 142 кв. м.
По итогам I квартала 2018 года средняя цена кв. м в четырех и более комнатных квартирах составила 175,3 тыс. рублей, что выше средней в комфорт-классе на 11 %. В аналогичном периоде 2017 года показатель составлял 157,1 тыс. руб. /кв. м, за год данный тип квартир подорожал на 11,6%, в то время как средняя цена по комфорт-классу выросла лишь на 2,2%.
«В структуре предложения проектов доля многокомнатных квартир не превышает 3% от общего объема предложения в комплексе. Срок экспозиции в большей степени связан с бюджетом предложения - чем выше бюджет, тем дольше квартира ждет своего покупателя, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Факторами, увеличивающими срок экспозиции, также являются соответствие проекта и планировочного решения текущей рыночной обстановке и временным тенденциям».
Покупатели подобных квартир, как правило, женатые мужчины-москвичи с детьми, в среднем 40-летнего возраста, работающие на руководящих должностях. Данный тип квартир приобретается уже исключительно для собственного проживания большой семьи.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 03:50, 04.04.2018
Количество просмотров: 520
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
64 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
62 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
|
|
