 |
На апартаменты приходится 82% от объема предложения в проектах реконструкции
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в реализации находятся 26 проектов реконструкции, с общим объемом предложения около 70 тыс. кв. м.
В 2017 году на рынок вышли 3 новых проекта - клубный дом Barkli Gallery, концепт-лофт LOFTEC и комплекс апартаментов Roza Rossa. Большая часть лотов в проектах реконструкции – апартаменты, на них приходится 82% от общего объема предложения.
Чуть больше половины предложения в реконструируемых проектах относится к сегменту бизнес (51%), на премиум-класс приходится 38%, и 11% - на элитную недвижимость. Год назад в предложении присутствовали и проекты стандартного класса (отель Восток). При этом доля проектов бизнес-класса в тот период была существенно выше, а доля проектов премиум-класса, напротив - ниже. За год предложение в сегменте премиум выросло за счет выхода нового проекта – комплекса апартаментов Roza Rossa.
В ЦАО реализуется 44,2 тыс. кв. м (продажи ведутся в 19 жилых комплексах), это больше 60% от общего объема предложения в реконструируемых домах. Существенная часть сосредоточена между Садовым кольцом и ТТК – 63% предложения. Объекты реконструкции представлены также в САО (24%), СВАО (10%) и СЗАО (3%).
Средняя цена предложения в таких проектах составляет 474,9 тыс. руб./кв. м (здесь учитывается не только уровень цен по классам, но и их доля в общем объеме), год назад этот показатель был ниже на 14%. Уровень средней цены в бизнес-классе составляет 277,9 тыс. руб./кв. м, это на 2% выше, чем год назад. При этом в сегменте премиум цена снизилась на 9% и сейчас составляет 583,4 тыс. руб./кв. м, в элитном классе снижение составило всего 2%.
«Наиболее бюджетное предложение реализуется в комплексе апартаментов бизнес-класса Loftec, расположенном в Басманном районе ЦАО. Здесь можно приобрести студию площадью 21,7 кв. м за 6,2 млн рублей, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Среди проектов реконструкции премиум-класса наиболее привлекательное предложение в жилом комплексе «Большевик», в котором можно приобрести апартаменты с дизайнерской отделкой площадью 36,72 кв. м за 11,6 млн рублей».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 03:59, 07.03.2018
Количество просмотров: 622
Страна: Россия
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
42 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
57 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
|
|
