 |
Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано новое предложение в различных ценовых сегментах.
Всего в 2017 году на рынок было выведено 70 новых проекта общим объемом около 1,5 млн. кв. м, из них 15 относятся к элитному сегменту, 30 – к бизнес-классу, еще 21 проектов — к комфорт-классу. В сегменте стандартного жилья в границах «старой» Москвы выведено только 4 новых проекта.
Элитные проекты исторически сосредоточены в центре Москвы. Проекты, вышедшие в 2017 году расположены как внутри Садового - 13, так и в диаметре между Садовым и ТТК – 2 проекта – на Ленинградском проспекте и проспекте Маршала Жукова. Средняя стартовая стоимость кв. метра в элитном проекте в 2017 году составляет 588 тыс. руб.
Проекты бизнес-класса 2017 года расположились вокруг ТТК. На территориях, отдаленных от центра, новостройки бизнес-класса локализованы в ЮЗАО, ЗАО и СВАО. (20%,13% и 10%проектов соответственно). Семь проектов бизнес-класса выведено в районах востока и северо-востока Москвы, традиционно считающихся локациями комфорт-класса.
«Девелоперы комплексов бизнес- или премиум-класса осваивают новые районы, где жители стремятся повысить качество жилья, не покидая привычное место проживания, — отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Самый дорогой округ, после ЦАО – САО со средней стоимостью 253 тыс. руб./кв. м. Локальный спрос на качественные проекты в сложившихся районах, по нашим данным, может быть очень активным: статистика продаж в нашем доме премиум-класса «Дыхание» (построен в районе Тимирязевский), свидетельствует о том, что не менее половины продаж приходится на жителей севера Москвы, и около одной пятой— на жителей Тимирязевского района».
ЖК комфорт-класса, выведенные на рынок в 2017 году, в основном локализованы в трех зонах Москвы: «Северная» (Тушино, Дегунино, Отрадное — 33% всех проектов в сегменте), «Южная» (Чертаново, Орехово-Борисово, Братеево — 23%) и «Восточная» (Марьино, Кузьминки, Вешняки, Новогиреево, Измайлово и Гольяново — 28%).
В эконом-классе выведено два проекта на юге Москвы (район Орехово-Борисово), один на востоке (район Гольяновский) и один — на севере (Медведково).
Контактное лицо: Мила Артемьева (написать письмо автору)
Компания: ФСК "Лидер" (все новости этой организации)
Добавлен: 04:44, 23.02.2018
Количество просмотров: 1031
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
398 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
