|
|
 |
|
|
 |
Сколько стоит близость к Москве – десятки тысяч рублей за 10 километров
Сколько стоит близость к Москве – десятки тысяч рублей за 10 километров
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали средние цены квадратных метров и максимальные и минимальные бюджеты покупки квартир в жилых комплексах Новой Москвы в зависимости от их удаленности от МКАД. Так, средняя цена квадратного метра в жилых комплексах в зоне до 5 км от МКАД сегодня составляет 109 883 руб., в то время как в пограничной зоне 6-10 км от МКАД она уже на 8% меньше – 101 553 руб. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6-10 км и 11-15 км от МКАД – 10%. Наибольшая разница фиксируется между, казалось бы, практически равнозначными по удаленности зонами: квартиры в жилых комплексах в зоне 21-30 км от МКАД на 27% дешевле, чем в зоне 16-20 км от МКАД. Между зонами 21-30 км и 31-40 км от МКАД разница гораздо менее существенная – всего 6%. Наибольшая разница между минимальным и максимальным бюджетом покупки зафиксирована в зонах до 5 км от МКАД и 16-20 км от МКАД (11,5 и 12 раз, соответственно).
«Каждые 10 километров близости к МКАД добавляют к стоимости жилья в Новой Москве от 800 до 25 000 рублей. То есть, выбрав квартиру на 3-5 км дальше изначально приемлемой зоны удаленности, можно сэкономить до 27% от стоимости жилья. Для нынешнего покупателя это существенная сумма, часть которой можно вложить в качественный ремонт или покупку автомобиля, который позволит быстрее добираться до Москвы и экономить время», – поясняет исполнительный директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.
Удаленность от МКАД в Новой Москве перестала ощущаться покупателями как острая проблема после завершения реконструкции Калужского шоссе. Как отмечали эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», после завершения дорожных работ транспортная доступность новомосковских ЖК выросла в 1,5-2 раза за счет роста средней скорости автомобилей на шоссе и появления дополнительных развязок за МКАД. Так, добраться до ЖК «Остров Эрин», который располагается в зоне 21-30 км от МКАД можно за 21 минуту вместо 45 затрачиваемых ранее, а до ЖК «Андерсен» за 11 минут вместо 20 до реконструкции.
Кроме того, зоны удаленности значительно разнятся по количеству реализуемых в них сегодня жилых комплексов. Наибольшее количество новостроек находится в зоне 6-10 км от МКАД: здесь располагаются 15 ЖК, в которых открыты продажи. Наименьшее количество проектов – в зоне 31-40 км от МКАД, всего 2 жилых комплекса. «Меньшая плотность населения – это и меньшая транспортная нагрузка, что позволяет жителям быстрее добираться до Москвы, где располагаются их места работы. Таким образом, можно говорить о том, что разумный подход к выбору зоны расположения ЖК в пользу более удаленной от МКАД не приведет к существенному увеличению времени в пути, но при этом позволит сэкономить на изначальной покупке», – заключает Цветкова.
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ" (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" (все новости этой организации)
Добавлен: 19:18, 22.12.2017
Количество просмотров: 341
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:11, 22.04.2024, Россия |
23 |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
