 |
Цены на квартиры в массовых сегментах растут, в высоких классах падают
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие квартиры выросли в цене за год больше всего и определили динамику цен по комнатности, площадям и типам квартир.
Максимальный рост цены отмечается в сегменте маленьких квартир площадью до 30 кв. м, сейчас средневзвешенная цена на них составляет 178,3 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 18%. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м подорожали на 9% и сейчас показатель составляет 181,9 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры площадью от 50 до 60 кв. м за год не изменилась. Большие квартиры площадью от 100 кв. м подешевели за год на 9% до 393,4 тыс. руб./кв. м, лоты в диапазоне от 90 до 100 кв. м – потеряли 1% до 223,0 тыс. руб./кв. м. Рост цены кв. м в целом по рынку сдерживается балансом цен в существующих жилых комплексах массового сегмента и выходом новых проектов с более низкой стартовой ценой метра.
В массовом сегменте жилья однокомнатные квартиры и квартиры-студии за год выросли в цене на 3% до 153,4 тыс. руб./кв. м, двухкомнатные – на 1% до 145,4 тыс. руб./кв. м, «трешки» - на 2% до 147,2 тыс. руб./кв. м. Удельная цена четырехкомнатных квартир снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на -4% и теперь составляет 167,3 тыс. руб./кв. м. Таким образом, в массовом сегменте по-прежнему основное влияние на спрос оказывает бюджет покупки.
В бизнес-классе за год произошло снижение средневзвешенной цены по всем типам квартир. Однокомнатные квартиры подешевели на 5% и теперь показатель составляет 234,0 тыс. руб./кв. м, двухкомнатные – на -3% до 239,3 тыс. руб./кв. м, трехкомнатные – на -4% до 230,5 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная цена четырехкомнатных квартир снизилась на -7% (260,4 тыс. руб./кв. м). Стоит отметить, что в бизнес-классе основным драйвером спроса являются двухкомнатные квартиры, так как этот тип позволяет удовлетворить запросы большей части покупателей, в том числе и семей с детьми.
В сегменте премиального жилья также произошло существенное снижение по всем типам квартир. Сильнее всего подешевел кв. м трехкомнатных квартир – на -16% до 461,4 тыс. руб./кв. м. В «однушках» удельная цена снизилась на 8% до 374,7 тыс. руб./кв. м, в «двушках» - на -6% до 432,0 тыс. руб./кв. м. Четырехкомнатные квартиры подешевели на -12% и теперь стоят в среднем 510,8 тыс. руб./кв. м.
«Изменение средневзвешенной цены в более дорогих сегментах связано как с выходом новых объёмов предложения, так и с появлением более компактных планировок в каждом классе, и, соответственно, со снижением бюджетов предложения, - объясняет Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet».
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 21:40, 29.11.2017
Количество просмотров: 598
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
22 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
620 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
785 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
55 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
