 |
За год средневзвешенная цена на новостройки ЦАО снизилась на 11%
По итогам октября 2017 года на рынке новостроек ЦАО представлено 102 проекта общим объёмом предложения более 576,6 тыс. кв. м. За год объём предложения в округе вырос на 24%, на рынок ЦАО вышло 18 новых проектов, среди которых первый комплекс жилых небоскребов «Центр-Сити», Ordynka, A Residence, Roza Rossa и др. Так же рост произошел за счёт выхода новых корпусов в уже реализуемых проектах: «Садовые кварталы», «Пресня Сити» и City Park. В годовой динамике изменилась структура предложения - основной объём теперь приходится на квартиры – 310,3 тыс. кв. м, апартаменты занимают 46% рынка ЦАО.
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 40% от общего объёма предложения, на элитный класс приходится 28%, бизнес - 32%. Бòльшую долю в округе занимают крупные проекты: «Центр-Сити» (7% от общего объема предложения в округе), МФК ОКО (7%), «Пресня Сити» (6%), Redside (4%), проект City Park (4%).
В классическом формате жилья основная часть предложения представлена в элитном сегменте (43%). Апартаменты сосредоточены в премиум-классе (62%).
Больше всего новостроек реализуется в Пресненском районе – его доля составила 38% от рынка ЦАО. Здесь продается 22 проекта. На втором месте район Хамовники, где представлено 15% предложения округа - 20 проектов, наиболее крупные из них – «Садовые Кварталы», «Жизнь на Плющихе» и KnightsBridge. На третьем месте оказался район Замоскворечье с 9 проектами в реализации – 11% предложения ЦАО.
Средневзвешенная цена предложения в локации по итогам октября находится на уровне 568,0 тыс. руб./кв. м, что на 11% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует снижение во всех сегментах, что в основном связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства корпусов, в том числе выходом масштабных проектов за пределами ТТК – «Центр-Сити» и «Резиденция Архитекторов», а также колебаниями на валютных рынках. В бизнес-классе средневзвешенная цена сейчас составляет 279,1 тыс. руб./кв. м, показатель сегмента премиум – 568,7 тыс. руб./кв. м, элитный – 908,3 тыс. руб./кв. м. Во всех сегментах за год отмечено снижение. Больше всего потерял в цене бизнес-класс (11%), в элитном сегменте цена уменьшилась на 7%, в премиум-классе за год цена изменилась в меньшую сторону на 5%.
«Наиболее доступное предложение в ЦАО, реализуемое в проектах с апартаментами - Klein House, в котором студия площадью 19 кв. м стоит около 5,7 млн рублей, – отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Самое привлекательное предложение в формате квартир представлено в первом комплексе жилых небоскребов «Центр-Сити», где квартира площадью 29,5 кв. м стоит около 5,7 млн рублей.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 04:55, 16.11.2017
Количество просмотров: 627
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
