 |
За год средневзвешенная цена на новостройки ЦАО снизилась на 11%
По итогам октября 2017 года на рынке новостроек ЦАО представлено 102 проекта общим объёмом предложения более 576,6 тыс. кв. м. За год объём предложения в округе вырос на 24%, на рынок ЦАО вышло 18 новых проектов, среди которых первый комплекс жилых небоскребов «Центр-Сити», Ordynka, A Residence, Roza Rossa и др. Так же рост произошел за счёт выхода новых корпусов в уже реализуемых проектах: «Садовые кварталы», «Пресня Сити» и City Park. В годовой динамике изменилась структура предложения - основной объём теперь приходится на квартиры – 310,3 тыс. кв. м, апартаменты занимают 46% рынка ЦАО.
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 40% от общего объёма предложения, на элитный класс приходится 28%, бизнес - 32%. Бòльшую долю в округе занимают крупные проекты: «Центр-Сити» (7% от общего объема предложения в округе), МФК ОКО (7%), «Пресня Сити» (6%), Redside (4%), проект City Park (4%).
В классическом формате жилья основная часть предложения представлена в элитном сегменте (43%). Апартаменты сосредоточены в премиум-классе (62%).
Больше всего новостроек реализуется в Пресненском районе – его доля составила 38% от рынка ЦАО. Здесь продается 22 проекта. На втором месте район Хамовники, где представлено 15% предложения округа - 20 проектов, наиболее крупные из них – «Садовые Кварталы», «Жизнь на Плющихе» и KnightsBridge. На третьем месте оказался район Замоскворечье с 9 проектами в реализации – 11% предложения ЦАО.
Средневзвешенная цена предложения в локации по итогам октября находится на уровне 568,0 тыс. руб./кв. м, что на 11% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует снижение во всех сегментах, что в основном связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства корпусов, в том числе выходом масштабных проектов за пределами ТТК – «Центр-Сити» и «Резиденция Архитекторов», а также колебаниями на валютных рынках. В бизнес-классе средневзвешенная цена сейчас составляет 279,1 тыс. руб./кв. м, показатель сегмента премиум – 568,7 тыс. руб./кв. м, элитный – 908,3 тыс. руб./кв. м. Во всех сегментах за год отмечено снижение. Больше всего потерял в цене бизнес-класс (11%), в элитном сегменте цена уменьшилась на 7%, в премиум-классе за год цена изменилась в меньшую сторону на 5%.
«Наиболее доступное предложение в ЦАО, реализуемое в проектах с апартаментами - Klein House, в котором студия площадью 19 кв. м стоит около 5,7 млн рублей, – отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Самое привлекательное предложение в формате квартир представлено в первом комплексе жилых небоскребов «Центр-Сити», где квартира площадью 29,5 кв. м стоит около 5,7 млн рублей.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 04:55, 16.11.2017
Количество просмотров: 669
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
178 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
77 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
86 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
116 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
