|
За год средневзвешенная цена на новостройки ЦАО снизилась на 11%
По итогам октября 2017 года на рынке новостроек ЦАО представлено 102 проекта общим объёмом предложения более 576,6 тыс. кв. м. За год объём предложения в округе вырос на 24%, на рынок ЦАО вышло 18 новых проектов, среди которых первый комплекс жилых небоскребов «Центр-Сити», Ordynka, A Residence, Roza Rossa и др. Так же рост произошел за счёт выхода новых корпусов в уже реализуемых проектах: «Садовые кварталы», «Пресня Сити» и City Park. В годовой динамике изменилась структура предложения - основной объём теперь приходится на квартиры – 310,3 тыс. кв. м, апартаменты занимают 46% рынка ЦАО. Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 40% от общего объёма предложения, на элитный класс приходится 28%, бизнес - 32%. Бòльшую долю в округе занимают крупные проекты: «Центр-Сити» (7% от общего объема предложения в округе), МФК ОКО (7%), «Пресня Сити» (6%), Redside (4%), проект City Park (4%). В классическом формате жилья основная часть предложения представлена в элитном сегменте (43%). Апартаменты сосредоточены в премиум-классе (62%). Больше всего новостроек реализуется в Пресненском районе – его доля составила 38% от рынка ЦАО. Здесь продается 22 проекта. На втором месте район Хамовники, где представлено 15% предложения округа - 20 проектов, наиболее крупные из них – «Садовые Кварталы», «Жизнь на Плющихе» и KnightsBridge. На третьем месте оказался район Замоскворечье с 9 проектами в реализации – 11% предложения ЦАО. Средневзвешенная цена предложения в локации по итогам октября находится на уровне 568,0 тыс. руб./кв. м, что на 11% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует снижение во всех сегментах, что в основном связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства корпусов, в том числе выходом масштабных проектов за пределами ТТК – «Центр-Сити» и «Резиденция Архитекторов», а также колебаниями на валютных рынках. В бизнес-классе средневзвешенная цена сейчас составляет 279,1 тыс. руб./кв. м, показатель сегмента премиум – 568,7 тыс. руб./кв. м, элитный – 908,3 тыс. руб./кв. м. Во всех сегментах за год отмечено снижение. Больше всего потерял в цене бизнес-класс (11%), в элитном сегменте цена уменьшилась на 7%, в премиум-классе за год цена изменилась в меньшую сторону на 5%. «Наиболее доступное предложение в ЦАО, реализуемое в проектах с апартаментами - Klein House, в котором студия площадью 19 кв. м стоит около 5,7 млн рублей, – отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Самое привлекательное предложение в формате квартир представлено в первом комплексе жилых небоскребов «Центр-Сити», где квартира площадью 29,5 кв. м стоит около 5,7 млн рублей.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 04:55, 16.11.2017
Количество просмотров: 618
Страна: Россия
Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
349 |
26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
35 |
Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
«Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
32 |
Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
28 |
Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|