 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: на подмосковном рынке квартир без перемен
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам июня составила 80,8 тыс. руб./кв. м. Объем предложения уменьшился на 1% и составил51,5 тыс. квартир.
«По итогам первого полугодия 2017 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась на 1,3%, – рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – При этом по поясам удаленности и отдельным локациям уменьшение цены за тот же период было более существенным. Разница объясняется изменением структуры предложения по поясам удаленности – увеличилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе и сократилась доля в дальнем поясе Подмосковья».
Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам июня 2017 года составила: в ближнем Подмосковье 94 575 руб./кв. м (минус 2,6% по итогам 1 п/г 2017г.); в среднем Подмосковье 70 256 руб./кв. м (минус 2,3% по итогам 1 п/г 2017г.); в дальнем Подмосковье 52 629 руб./кв. м (минус 1,5% по итогам 1 п/г 2017г.).
По отношению к маю изменение средней удельной цены предложения по каждому из поясов удаленности находится в пределах погрешности.
Коррекция цены предложения в первом полугодии продолжилась, при этом более чем в половине локаций она превысила коррекцию за весь 2016 год. В наибольшей степени по отношению к периоду максимальных цен (апрелю 2015 года) скорректировались цены в ближнем поясе Подмосковья, причиной тому послужила наиболее острая конкуренция с сегментом новостроек.
По отношению к предыдущему месяцу значимое изменение средней удельной цены предложения в июне отмечено в зоне ближнего Подмосковья западного направления (-0,9%), а также в поясе среднего Подмосковья северного направления (-1,2%).
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам июня уменьшился на 1% и составил 51,5 тыс. квартир. Текущий объем предложения на 12% превышает объем предложения в июне прошлого года, что связано с ограничением спроса в текущей экономической ситуации, частичным оттоком спроса в новостройки и постепенным выходом на вторичный рынок купленных ранее новостроек.
«По сравнению со вторичным рынком Москвы, на вторичном рынке Московской области сокращение числа зарегистрированных прав на жилые помещения по данным Росреестра за январь-май 2017 по отношению к аналогичному периоду прошлого года было менее значительным, чем в Москве: минус 7% и минус 15%, соответственно», – отмечает Татьяна Саксонцева. Она объясняет это несколькими причинами: квартиры, сопоставимые по своим характеристикам, в области существенно дешевле, чем в Москве; в области число сделок в 2015 году падало не столь сильно, как в столице, и, соответственно, выросло в 2016 году не так сильно; коррекция цен предложения продолжается; в области величина скидки меньше, чем в Москве, за счет меньшей стоимости объекта, и продавцу психологически проще согласиться предоставить дисконт.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 10:46, 24.07.2017
Количество просмотров: 561
Страна: Россия
| «Ритм» наполняется жизнью, ГК КирпичХолдинг, 21:26, 12.08.2025, Россия |
39 |
| В преддверии Дня строителя – праздника труда, упорства и смелых амбиций – хотим рассказать о том, как в зеленом массиве Белебея набирает обороты новый масштабный проект, ставший символом современного подхода к городской застройке. |
|
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:24, 30.07.2025, Россия |
57 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
|
|
|
