ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Таунхаусы представлены в новостройках всех сегментов «старой» Москвы

Эксперты «Метриум Групп» решили узнать, можно ли сегодня приобрести таунхаус на первичном рынке в старых границах Москвы
В России понятие «таунхаус» прочно закрепилось за загородным жильем, хотя изначально это все-таки формат городского дома. Эксперты «Метриум Групп» решили узнать, можно ли сегодня приобрести подобную недвижимость на первичном рынке в старых границах Москвы. Как оказалось, таунхаусы представлены во всех сегментах, начиная от комфорт-класса до элитных проектов.

В общей сложности аналитики «Метриум Групп» насчитали около 100 таунхаусов, выставленных на продажу в 12 проектах на первичном рынке «старой» Москвы. Правда, только в пяти из них представлены классические сблокированные дома. Остальные – это квартиры с отдельным входом и небольшим участком земли на первом уровне многоэтажных домов. Под общепринятое определение таунхауса такой формат не попадает, скорее это маркетинговый ход для привлечения внимания к мало популярным квартирам на первом этаже. Причем наличие придомовой территории также является рекламной уловкой – в собственность она не оформляется. В количественном выражении соотношение между данными форматами составляет 65,6% на 34,4% в пользу «классики».
Вопреки представлениям о том, что таунхаус в черте крупного мегаполиса – это исключительно дорогое жилье, большая часть предложения сегодня сосредоточена в сегменте бизнес-класса – 42,4%. На долю премиум-класса приходится 28,3%, а элитной категории – 26,3%. Самая скромная доля у комфорт-класса – 3%. Кроме того, 72,3% всех таунхаусов в столичных новостройках юридически являются апартаментами.
В формате классических таунхаусов ценовой минимум сегодня составляет 17,1 млн рублей. От этой отметки начинаются цены в комплексе апартаментов Apartville Fitness & Spa Resort. В составе этого проекта возводится 44 таунхауса. 26 из них – это классические сблокированные дома с двумя этажами и террасой на крыше, еще 18 – двухуровневые апартаменты с террасами на уровне земли, расположенные по периметру инфраструктурного комплекса.
На втором месте идет жилой комплекс премиум-класса «Квартал Jazz», в котором цены на таунхаусы стартуют от отметки в 27,12 млн рублей. Жилые помещения формата городского дома в этом проекте имеют по два жилых этажа и террасу на третьем уровне. Также во всех таунхаусах возможна установка камина.
«Бронза» по минимальному «порогу входа» у комплекса Tweed Park. Это клубный проект на 22 апартамента, построенный на территории парка Покровское-Стрешнево. Большая часть предложения здесь – это сблокированные дома в 2-3 этажа, самый доступный из которых обойдется в 59 млн рублей.
Следом с показателем 77,6 млн рублей идет жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Корпус с трехэтажными сблокированными домами находится во дворе дома №3 в составе первой очереди строительства.
И самый дорогой «входной билет» в категории классических таунхаусов сегодня в комплексе апартаментов «Берег столицы». По факту это полноценный коттеджный поселок в черте города – кроме таунхаусов здесь предлагаются виллы и резиденции, которые представляют собой отдельно стоящие коттеджи. По проекту здесь предполагается строительство 24 четырехуровневых (3 этажа + цоколь) сблокированных домов площадью по 353 кв. м каждый. Продаются они по цене от 211,8 млн рублей.
Если же рассматривать категорию так называемых «встроенных таунхаусов», то наиболее доступный двухуровневый лот с отдельным входом с улицы обойдется в 12,66 млн рублей. Это апартаменты в комплексе бизнес-класса Park Plaza. В сегменте квартир городской дом с минимальной стоимостью предлагается в жилом комплексе комфорт-класса «Пикассо» - 24,32 млн рублей. Самое дорогое предложение в данном формате – это таунхаус в комплексе Knightsbrige Private park – 560,53 млн рублей.
«По мере развития столичного рынка недвижимости можно наблюдать за тем, как более доступные сегменты перенимают атрибуты более дорогих, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Еще совсем недавно городской таунхаус можно было представить себе только в элитном сегменте. Достаточно вспомнить такие проекты, как «Остров Фантазий», «Золотые ключи», «Усадьба Трубецких» и другие. Сегодня же даже в комфорт-классе можно встретить подобные предложения. Это свидетельствует о том, что девелоперы постоянно расширяют продуктовую линейку и стремятся удовлетворять запросы не только наиболее состоятельных клиентов, но и массового покупателя».

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 23:21, 11.07.2017
Количество просмотров: 609
Страна: Россия

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 09:23, 23.10.2025, Россия
94
В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.


Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия
87
Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».


ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке на третьем Фестивале недвижимости, ИПТ Идея, 17:07, 13.10.2025, Россия
148
Фестиваль пройдет 11 и 12 октября, с 10:00 до 18:00 на Набережной Цесаревича (ул. Светланская, 72, лит.53). Вход свободный, по предварительной регистрации.


Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:56, 13.10.2025, Россия
143
Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.


Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия
74
В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки.


В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:09, 01.10.2025, Россия
70
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.


Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:48, 30.09.2025, Россия
182
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.


Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:47, 30.09.2025, Россия
165
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.


Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия
59
Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.


На рынке офисной недвижимости Москвы появился спрос на предварительную аренду помещений 150-300 м2, West Wind Group, 23:08, 16.09.2025, Россия
75
В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100