ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

На Рублевку вернулось частное строительство

По оценке специалистов Kalinka Group, в структуре первичного предложения Рублево-Успенского шоссе до 20% домов с отделкой – это объекты частных застройщиков. Стимулом к их активизации стал образовавшийся дефицит качественного предложения и отсутствие новых проектов на элитных направлениях Подмосковья.
Сегодня 75% покупателей на элитном загородном рынке хотят приобрести готовый к проживанию объект недвижимости. Рублево-Успенское шоссе остается тем направлением, где состоятельные граждане мечтают жить. При этом у них есть четкое представление о том, как должен выглядеть современный дом: площадь может варьироваться, но составляет не менее 400 кв.м. В нем должны располагаться: 4-5 спален, с обязательным условием, что в каждой имеется свой санузел и гардеробная; просторная гостиная с камином; спа-зона с бассейном, сауной, хаммамом; гараж минимум на 2 автомобиля; площади для проживания персонала; просторные подсобные помещения, включая кладовые и постирочные. Дом должен находиться в охраняемом закрытом поселке. Расстояние до МКАД для дачного размещения составляет не далее, чем 25 км, для проживания – не более 15 км.
Объекты под ключ на Рублево-Успенском шоссе есть, но в основной массе они относятся к вторичному фонду. За 15-20 лет с момента постройки эти дома морально устарели и не отвечают современным требованиям с точки зрения удобства планировочных решений, дизайна и отделки, соотношения цены и качества. Первичное предложение в элитном сегменте фактически представлено всего несколькими достойными поселками, среди которых: «Барвиха XXI», «Раздоры-2», Park Ville Жуковка, «Березки».
«За время кризиса 2013-2014 года основной запас качественного первичного предложения на рынке Рублево-Успенского шоссе был исчерпан. В прошлом году крупные девелоперы не выводили на рынок новых проектов, поскольку в связи с нестабильной экономической ситуацией с сомнением относились к перспективам развития масштабных коттеджных поселков, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Образовавшийся дефицит при сохранении спроса вывел на рынок частных застройщиков, зарабатывающих от 50% до 100% прибыли на продаже домов под ключ».
Поскольку Рублево-Успенское шоссе плотно застроено, земля под коммерческие проекты приобретается у собственников, которые «отрезают» от своих земельных наделов 15-20 соток с целью перепродажи. Цена подобного участка составляет от $400 тыс. до $700 тыс. При этом готовый под ключ дом с качественной, но не очень дорогой отделкой в современном стиле, площадью 450 – 600 кв.м (без учета меблировки и техники) здесь будет стоить $2-3 млн, а затраты на строительство составят не более $700 тыс. Этап от покупки участка до продажи готового дома у профессионального частного застройщика составляет от 9 месяцев до года. Такие объекты появляются в наиболее популярных и обжитых поселках – в «Николиной Горе», «Жуковке», «Горках-2», «Горках-8», «Раздорах-2».
«До кризиса по направлению Рублево-Успенского шоссе застройщики предпочитали работать в сегменте de luxe, выводя на рынок дома стоимостью $13-20 млн. Сегодня, пережив в период экономического спада вынужденную необходимость продажи объектов с большим дисконтом, некоторые застройщики уходит в более демократичный сегмент, – рассказала Инна Лещинер, директор по развитию департамента загородной недвижимости Kalinka Group. – При этом значительная часть таких проектов продается на стадии внутренней отделки, что свидетельствует о дефиците предложения на рынке».
Справка о компании:
Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья. Компания занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Клиентская база компании включает топ лист 1000 самых влиятельных и богатых людей России. Kalinka Group разработала более 75 успешных концепций проектов высококачественной недвижимости, участвовала в реализации более 160 проектов, является победителем в одной из самых престижных международных премий International Property Awards 2013 и 2014 гг. Kalinka Group - эксклюзивный партнер компании Yoo – мирового лидера в сфере дизайна зданий и интерьеров. Kalinka Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в Москве - клубные дома Turandot Residences, Golden Mile private residences, Karetny Plaza, Knightsbridge Private Park, «Садовые кварталы», «Парк Рублево» и другие.

Контактное лицо: Vladimir Vishnyakov (написать письмо автору)
Компания: Kalinka Group (все новости этой организации)
Добавлен: 10:48, 09.07.2017
Количество просмотров: 477
Страна: Россия

UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия
287
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:00, 25.03.2024, Россия
289
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия
45
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


ЖК Лайково переходит в управление Группы КОМФОРТ, Группа КОМФОРТ, 22:43, 25.03.2024, Россия
167
У УК Группа КОМФОРТ появился новый объект в управлении - ЖК Лайково, который до этого сталкивался с недобросовестными управляющими организациями.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия
412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия
402
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия
41
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия
139
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 23:27, 20.03.2024, Россия
135
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


ГК «А101» не даст поскользнуться в парадных жителям района «А101 Лаголово», ГК «А101», 23:00, 20.03.2024, Россия
53
На полу парадных во всех строящихся домах жилого района «А101 Лаголово» появится антискользящий прочный керамогранит, а на стенах — плитка с фактурой под дерево. Об этом сообщил руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100