 |
«Метриум Групп»: Рейтинг девелоперов небоскребов
Каждый московский небоскреб – это уникальное техническое сооружение. На высотные здания не распространяются общепринятые строительные нормы и правила (СНиПы), они требуют дополнительных расчетов и согласований, применения передовых технологий и материалов. И стоит ли говорить о том, что далеко не каждому девелоперу по силам реализация подобных проектов. Эксперты «Метриум Групп» решили выяснить, кто возводит столичные небоскребы, и составили рейтинг девелоперов высоток с самыми большими объемами на первичном рынке.
По современной международной классификации к небоскребам относятся здания высотой 100 и более метров. Однако на первичном рынке Москвы сегодня есть ряд проектов, которые не дотягивают до этой отметки несколько десятков сантиметров. И когда речь идет о такой значительной высоте, разницу в 10-20 сантиметров увидеть почти невозможно. Поэтому аналитики «Метриум Групп» приняли решение установить порог отсечки не на стометровой отметке, а на уровне 99 метров. На текущий момент в столице ведутся первичные продажи квартир и апартаментов в 36 проектах, все здания или отдельные корпуса в которых преодолевают эту высоту. Их застройщиками выступают 24 девелоперские компании.
При составлении рейтинга крупнейших застройщиков небоскребов специалисты «Метриум Групп» посчитали жилую площадь каждого здания на первичном рынке, высота которого превышает 99 метров. Суммарный показатель по 36 жилым и апартаментным комплексам составил 3 млн кв. м. Из них 2,2 млн кв. м приходится на девелоперов из первой десятки.
Лидером рейтинга стала компания «Донстрой». На текущий момент этот девелопер ведет первичные продажи в шести проектах, в составе которых есть высотные здания. Их суммарная площадь – 406,9 тыс. кв. м. Стоит отметить, что «Донстрой» уже давно занимает ведущую позицию в сегменте небоскребов. В частности, этот девелопер построил жилой комплекс «Триумф Палас», который на протяжении нескольких лет был самым высоким жилым зданием в Европе.
На втором месте идет компания Capital Group, которая реализует на первичном рынке три высотных проекта. Общая площадь квартир и апартаментов в них составляет 377,9 тыс. кв. м.
«Бронза» достается компании MR Group. По состоянию на конец первого полугодия 2017 года девелопер ведет строительство четырех проектов, высота зданий в которых превышает отметку в 99 метров. Это «Селигер Сити», «Савеловский Сити», «Пресня Сити» и «Фили Град». Общая жилая площадь в небоскребах – 265,5 тыс. кв. м.
В топ-10 рейтинга только у девелоперов с первых трех позиций портфели высотных проектов насчитывают более одного. У остальных же семи игроков – по одному жилому или апартаментному комплексу. В пятерку также вошли компании «Жилой квартал Сити» и ИСК «Столица». Первый застройщик реализует квартал небоскребов «Центр-Сити» (174,9 м, 225 тыс. кв. м), второй построил и ввел в эксплуатацию жилой комплекс «Скай Форт» (109 м, 208,5 тыс. кв. м).
Среди девелоперов и проектов, занявших места с шестого по десятое, можно выделить GORN Development и жилой комплекс «Нескучный HOME & SPA» (6 место, 262 м, 190 тыс. кв. м). Владельцем компании и идеологом проекта является небезызвестный Максим Блажко, бывший акционер «Донстроя». Именно под его руководством строились знаковые жилые небоскребы Москвы – «Триумф Палас», «Дом на Мосфильмовской», «Воробьевы горы» и другие.
Еще один интересный проект из десятки – жилой комплекс «Загорье» компании «МФС-6» (7 место, 152,7 м, 151,6 тыс. кв. м). На сегодняшний день это самое высокое в Европе построенное и введенное в эксплуатацию жилое здание, в котором представлены квартиры низшей ценовой категории. Ведь традиционно небоскребы – это премиальное жилье. Впрочем, находиться в этом статусе «Загорью» осталось совсем недолго: по окончанию строительства высотных башен в ЖК «Савеловский Сити» пальма первенства в комфорт-классе перейдет им.
«Девелоперов высотных зданий без всякого преувеличения можно назвать лидерами строительной индустрии, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – При возведении небоскребов применяются уникальные технологии, которые требуют не только дополнительных финансовых вложений, но и штата высококлассных специалистов. Ведь при создании высоток проектировщикам необходимо учесть огромное количество факторов, которые почти не влияют на «обычные» здания: ветровые нагрузки, более низкую температуру, разреженный воздух, сейсмостойкость, давление в трубах водоснабжения, пожаротушение, эвакуацию и многое другое. Это совершенно иной уровень ответственности, который готовы брать на себя далеко не все девелоперы».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 08:26, 05.07.2017
Количество просмотров: 444
Страна: Россия
| Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
48 |
| Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
| Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
| Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
| Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
| Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|
