 |
Столичный бизнес-класс дороже комфорта в полтора раза
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы и выделили рейтинг самых доступных предложений среди проектов комфорт и бизнес-классов.
Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы по итогам последнего периода составил рекордные 3,27 млн кв. м. Доля представленности бизнес-класса выросла до 44,0% и сейчас продолжает восстанавливать потерянные ранее позиции. Объем предложения комфорт-класса немного снизилась и сейчас составляет 36,8% от общего объема рынка недвижимости столицы.
Наиболее доступное предложение в рамках комфорт-класса представлено квартирами и реализуется в проектах, находящихся за границами МКАД. В мкрн Жемчужина Зеленограда объем предложения составляет 23,8 тыс. кв. м при средневзвешенной цене 88,5 тыс.руб./кв.м. Здесь можно приобрести квартиру площадью 22,9 кв. м за 2,4 млн рублей. За пределами ТТК, но внутри МКАД, также реализуются доступные проекты, но объем предложения в них гораздо меньше. Например, в ЖК «Орехово-Борисово» средневзвешенная цена составляет 128,3 тыс. руб./кв. м, что при том, что средняя цена по рынку комфорт-класса столицы составляет 158,1 тыс. руб./кв. м.
В сегменте бизнес самые доступные цены отмечены в проекте «Резиденции кинематографистов» за счет недавнего вывода проекта на рынок, показатель средневзвешенной цены здесь – 156,3 тыс. руб./кв.м. Самое оптимальное по бюджету предложение реализуется в проекте «Shirokaya», объем предложения в котором составляет 19,1 тыс. кв. м – квартиру площадью 27 кв. м здесь можно купить по стоимости 4,8 млн рублей. Самое доступное предложение в бизнесе внутри ТТК – «Пресня Сити» и «Символ», показатель средневзвешенной цены в них варьируется от 196,7 до 197,4 тыс. руб./кв. м.
«Борьба за лидерство по представленности комфорт и бизнес-класса на рынке недвижимости Москвы продолжается с прошлого года. В настоящий момент существенная доля новостроек столицы относится к сегменту бизнес, - комментирует Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов Est-a-Tet. – Тем не менее, разница в цене сейчас составляет практически в два раза. Средняя цена на рынке новостроек комфорт-класса отмечается на уровне 158,1 тыс. рублей за квадрат, бизнес сегмент стоит в среднем 245 тыс. рублей за кв. м».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 16:10, 15.06.2017
Количество просмотров: 650
Страна: Россия
| Прайм Лайф и Сбер расширяют сотрудничество, Прайм Лайф, 15:21, 28.11.2025, Россия |
256 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф и Сбер заключили соглашение о сотрудничестве, которое обеспечит реализацию проектов комплексного развития в сфере жилой недвижимости. Документ подписали управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко и управляющий Восточным отделением Среднерусского банка Сбербанка Олег Осипов. |
|
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
188 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
88 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
|
|
