 |
Портал Mesto.ua рассказал о причинах подорожания жилья в украинской столице в 2017 году
Киев, 05 июня 2017. – Ведущий украинский портал, посвящённый вопросам недвижимости – Mesto.ua рассказал о причинах подорожания жилья в украинской столице в 2017 году. По мнению аналитиков портала, основной причиной подорожания жилой недвижимости остаётся высокий и стабильный спрос на так называемое инвестиционное жильё. В условиях экономической нестабильности, неурегулированных военных конфликтов, падения экспортных доходов и зависимости государственного бюджета от иностранной финансовой помощи, жилая недвижимость – один из немногих активов, способных не только сохранить, но и приумножить сбережения граждан.
Стабильным фактором роста цены на жилье остаётся вариативность курса доллара, который может радикально отличаться в ЦБУ, коммерческих банках и в обменных пунктах, где приобретает валюту рядовой украинский потребитель. Волатильность курса гривны приводит к тому, что в национальной валюте стоимость жилья, выставленная в долларах США, изменяется из-за малейших колебаний на рынке, причём продавец стремится ни при каких обстоятельствах не обидеть себя при изменении курса.
Вопреки устоявшемуся мнению, государственные ипотечные программы в целом не оказывают сильного влияния на динамику цен жилой недвижимости. Это обусловлено как общим падением уровня доходов населения, пока что не готового к масштабным вложениям, так и низкими объёмами государственных дотаций, явно недостаточными для изменения сложившейся ситуации. Так, в 2016 году лишь 377 украинских семей стали собственниками жилья в 40 домах, причём 286 семей получили квартиры по программе льготного молодежного кредитования, ещё 67 супружеских пар по программе доступного жилья в формате «30 на 70», а 24 семьи въехали в новые квартиры с помощью программы удешевления стоимости ипотечных кредитов.
Бюджет ГСФУ «Государственный фонд содействия молодежному жилстроительству» на сегодняшний день составляет 301,355 млн. грн. По мнению экспертов, для сорокамиллионной страны, где большинство семей нуждается в улучшении жилищных условий, этого явно недостаточно для решения проблемы доступного ипотечного жилья.
«На украинском рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: с одной стороны, падение доходов из-за политико-экономического кризиса последних трёх лет затронуло абсолютно все группы населения. С другой – спрос на недвижимость остаётся стабильным. Ведь как бы плачевна не была ситуация в экономике, людям в любом случае нужно будет где-то жить. Отсутствие спроса обычно служит хорошим ценовым регулятором, но как раз спрос остаётся стабильным, поскольку именно в жилую недвижимость, при отсутствии значимых альтернатив, пытаются вкладывать деньги те, кто имеет более или менее серьёзные сбережения», – рассказывает главный редактор Mesto.ua
По данным портала Mesto.ua лишь за май 2017 года цены на жилую недвижимость в Украине поднялись на 1,1%. Рост цен на жильё в Киеве составил 1,7%.
О портале Mesto.ua:
Mesto.ua – ведущий информационно-аналитический портал Украины, посвящённый вопросам покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости.
http://www.mesto.ua
Контактное лицо: Василий Гудок (написать письмо автору)
Компания: Mesto.ua (все новости этой организации)
Добавлен: 10:15, 07.06.2017
Количество просмотров: 558
Страна: Украина
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
519 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
