 |
Цена в ЮАО в апреле поднялась до 189,2 тыс. руб./кв. м
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ЮАО Москвы, проследили динамику выхода нового предложения, цены и спроса.
В апреле 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости ЮАО был представлен 31 проект. Объем предложения составил 433,1 тыс. кв. м, за год показатель снизился на 0,9%. За этот период появились новые проекты комфорт-класса – «Аннино Парк», «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской» и «Орехово-Борисово». Вышло в реализацию 2 проекта бизнес-класса - «Вавилова, 4» и «Донской (20&20)», а также проект «Нескучный Home&Spa» (премиальный сегмент) и «Орехово. Дом у парка», относящийся к экономклассу. Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.
Средневзвешенная цена в округе составила 189,2 тыс. руб./кв. м. За год показатель вырос на 13,4%, что связано с выходом существенного объема нового предложения с более высокой ценой кв. м, а также повышением стадии строительной готовности уже существующих корпусов.
При этом на первичном рынке ЮАО преимущество сохраняют новостройки комфорт-класса – 48,8% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 43,8%, премиальный сегмент составляет 6,9%, экономкласс – 0,4%, на элитный сегмент лишь 0,1%. Доля апартаментов составляет 11,8% от объема предложения в округе. В апреле 2016 года этот показатель составлял 16,9%.
За год объем предложения снизился в сегменте комфорт - на 14,9%, и в элитном сегменте на 44,5%, что связано с небольшим объемом предложения (менее 1 тыс. кв. м). Объем предложения бизнес-класса вырос на 0,9%. Бòльшую долю предложения в округе занимают такие проекты как «ЗИЛАРТ» (19,3% от общего объема предложения), и мкрн«Загорье» (14,8% от общего объема предложения).
Наибольший объем предложения в ЮАО сосредоточен в Даниловском районе - 39,2% от общего объема предложенияв округе. На его территории реализуются 8 проектов, таких как «AFI Residence», «Riverdale», «Дом на Самаринской», «Дом на Серпуховском валу», «Донской Олимп», «ЗИЛАРТ», «Технопарк» и «Парк Легенд».
На втором месте Восточное Бирюлево – его доля составила 15,8% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуются 3 объекта – мкрн «Загорье», мкрн «Царицыно» и мкрн «Царицыно-2».
На третьем месте находится Орехово-Борисово Южное, 11,5% от общего объема предложения. В районе представлено к реализации 2 проекта – ЖК «Ясный» и ЖК «Орехово-Борисово».
«Наибольшийрост цен по сравнению с апрелем 2016 года отмечен в бизнес-классе, +11,7%, что связано как с выходом новых проектов с более высокой ценой квадратного метра, так и ростом цены в уже существующих проектах в связи с повышением стадии строительной готовности, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Также незначительное повышение зафиксировано в сегменте комфорт-класса +1,9%- рост цен в этом сегменте связан с вымыванием наиболее ликвидных лотов малых площадей с наибольшей ценой квадратного метра».
Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в ЖК «Царицыно-2» - апартаменты площадью 28,8 кв. м стоимостью 2,8 млн руб., что касается квартир, то наиболее доступное предложение представлено в проекте «Варшавское шоссе 141» - квартира площадью 22,7 кв. м. стоит 4,0 млн руб.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:44, 31.05.2017
Количество просмотров: 520
Страна: Россия
| ЖК Will Towers: гармония природы в сердце города, Центр-Инвест, 12:55, 02.06.2025, Россия |
62 |
| Погрузиться в атмосферу загородного отдыха, не покидая пределы мегаполиса, можно в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers, возведенном в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Новостройка полностью готова и введена в эксплуатацию, ключи возможно получить в день покупки. |
|
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
342 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
45 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
73 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
