 |
Цены на столичную элитку снизились за год на 18 % до 854,2 тыс. рублей за кв.м
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали ценообразование в проектах элитной недвижимости на первичном рынке Москвы в «старых» границах.
Средневзвешенная цена находится на уровне 854,2 тыс. руб./кв. м. Элитный сегмент демонстрирует снижение показателя средневзвешенной цены на 18%. Отрицательная динамика наблюдается за счет выхода нового предложения, в том числе на начальной стадии строительства корпусов, а также колебаниями на валютных рынках (часть проектов предлагается в долларовых прайсах). В I квартале на рынок недвижимости Москвы вышли ЖК «Дом на Хлебном», Barkli Gallery, «Садовые кварталы» (II квартал корпус 2.5-2.7,2.10).
Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитной недвижимости отмечена в Пресненском районе, 1,65 млн руб./кв. м. На втором месте Басманный район – 1,45 млн руб./кв. м, третье место у района Арбат с 1,04 млн рублей/кв. м, который обогнал по уровню цен район Хамовники (по итогам 2016 года входил в тройку лидеров). Самая низкая цена отмечена в районе Замоскворечье, 553,0 тыс. руб./кв. м.
На уровень цен столичной элитной недвижимости по-прежнему не явно влияет стадия строительной готовности проекта. В большей степени цены зависят от локации, основных технических характеристик и ценовой политики девелопера. Тем не менее, минимальные цены предлагаются традиционно на котловане – в среднем 571,9 тыс. рублей за кв. м. Наибольшие цены представлены в проектах на стадии внутренних работ – 1,2 млн рублей. При этом цена в уже сданных комплексах ниже, чем на заключительном этапе ввода в эксплуатацию на 17% - средневзвешенная цена в проектах, по которым выдано разрешение на ввод в эксплуатацию составляет – 1 млн рублей за кв. м.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 15:37, 11.05.2017
Количество просмотров: 596
Страна: Россия
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:43, 11.03.2025, Россия |
82 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
|
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:25, 02.03.2025, Россия |
201 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:51, 24.02.2025, Россия |
140 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
|
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
109 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
|
|
