ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 2,7%. За месяц ценовой показатель практически не изменился (-0,3%). При этом рост цен зафиксирован в четверти проектов (в среднем – на 2-4%).

По данным «Метриум Групп», по итогам апреля 2017 года на первичном рынке массового сегмента насчитывалось 57 жилых комплексов, в которых экспонировалось 19 555 квартир (1,113 млн кв. м). За месяц объем предложения увеличился на 2,7%. Положительная динамика объясняется стартом продаж трех новых проектов.
Кроме того, в двух комплексах девелоперы вывели на рынок новые корпуса: «Аннино Парк» (корп. 4, 5) и «Некрасовка» (кв-л 6, корп. 5). При этом в апреле завершились продажи в ЖК «Микрорайон 7Б» в Северном Чертаново. Стоит также добавить, что компания MR Group анонсировала свой новый проект – «Селигер Сити». В апреле началось бронирование квартир площадью от 25,3 до 87,7 кв. м, договоры долевого участия можно будет заключать уже в мае.
За месяц в структуре предложения на 4,6 п.п. сократилась доля лидирующего Юго-Восточного округа – с 30,7 до 26,1%. Самое заметное пополнение выборки произошло в «отстающих» ВАО и ЮЗАО, в связи с выходом новых проектов. Доля первого увеличилась на 2,9 п.п., второго – на 2,3 п.п. Таким образом, постепенно структура предложения по округам стремится к большему равновесию.
Как отмечают эксперты «Метриум Групп», наибольший объем предложения пришёлся на корпуса на этапе монтажа этажей – 41,0%. За отчетный период доля квартир в них увеличилась на 2,3 п.п. Рост обусловлен тем фактом, что один из новых комплексов с существенным объемом предложения вышел на рынок уже на стадии строительно-монтажных работ. Суммарно практически такую же долю заняли лоты в объектах на начальном этапе (23,4%, -1,0 п.п.) и в новостройках на стадии отделочных работ (22,8%, +0,7 п.п.). Оставшаяся часть представлена во введенных в эксплуатацию домах (12,8, -2,0 п.п.).
Структура предложения по типологии сохранилась. Превалирующий объем рынка поделен между одно- и двухкомнатными лотами: 37,1% (-0,5 п.п.) и 41,1% (+0,7 п.п.) соответственно. Значительно меньшую долю заняли трёхкомнатные квартиры (16,2%, -0,1 п.п.). Студии и многокомнатные предложения остались малочисленными: 4,6% (0,0 п.п.) и 1% (-0,1 п.п.).
Как подсчитали аналитики «Метриум Групп», по итогам апреля 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 148 040 руб. за кв. м. За месяц ценовой показатель практически не изменился (-0,3%).
Выход нового крупного проекта в ВАО снизил среднюю цену предложения в округе сразу на 12,9%. В остальных округах отмечена разнонаправленная динамика в пределах ±2%.
В апреле 2017 года средняя стоимость квартиры массового сегмента составила 8,47 млн руб. (+0,3% к марту). Средний бюджет предложения в разрезе основных типологий показал также незначительные изменения:
• однокомнатных – 6,22 млн руб. (-0,2%);
• двухкомнатных – 9,08 млн руб. (+0,6%);
• трехкомнатных – 12,23 млн руб. (+0,8%).
Рейтинг самых доступных предложений в апреле 2017 года:
– ЖК «Level Амурская» (ВАО/ р-н Гольяново): студия площадью 19 кв. м за 2,66 млн руб.;
– мкрн «Северный» (СВАО/ р-н Северный): студия площадью 27,8 кв. м за 2,97 млн руб.;
– ЖК «Аннино Парк» (ЮАО/ р-н Чертаново Южное): студия площадью 20,1 кв. м за 2,99 млн руб.

Основные тенденции
«На рынке сохраняется высокая девелоперская активность, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – В апреле 2017 года массовый сегмент пополнился тремя новыми проектами. В результате общее количество жилых комплексов эконом- и комфорт-классов, где ведутся первичные продажи, достигло 57. Год назад в реализации находилось 42 проекта, в апреле 2015 года – 29. То есть за два года число объектов увеличилось практически вдвое.
После относительно стабильной ценовой политики, наблюдаемой на рынке в первом квартале, в апреле многие застройщики повысили цены. Рост зафиксирован в четверти проектов (в среднем – на 2-4%). При этом за счет структурных изменений средняя цена в сегменте осталась на уровне прошлого месяца. В конце апреля 2017 года показатель составил 148 040 руб. за кв. м (-0,3% к марту).
Наибольшая покупательская активность была отмечена в первой половине апреля. С приближением майских каникул она постепенно снижалась. Стоит добавить, что на фоне постоянного появления новых комплексов и увеличения уровня конкуренции локальный спрос размывается. Новые проекты, характеризующиеся привлекательным уровнем цен на старте продаж, перетягивают на себя существенную часть сделок. В преддверии летних отпусков застройщикам придется прикладывать все больше усилий для выполнения планов продаж».

Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 14:09, 11.05.2017
Количество просмотров: 564
Страна: Россия

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 09:23, 23.10.2025, Россия
157
В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.


Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия
88
Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».


ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке на третьем Фестивале недвижимости, ИПТ Идея, 17:07, 13.10.2025, Россия
150
Фестиваль пройдет 11 и 12 октября, с 10:00 до 18:00 на Набережной Цесаревича (ул. Светланская, 72, лит.53). Вход свободный, по предварительной регистрации.


Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:56, 13.10.2025, Россия
144
Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.


Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия
76
В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки.


В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:09, 01.10.2025, Россия
72
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.


Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:48, 30.09.2025, Россия
184
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.


Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:47, 30.09.2025, Россия
166
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.


Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия
61
Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.


На рынке офисной недвижимости Москвы появился спрос на предварительную аренду помещений 150-300 м2, West Wind Group, 23:08, 16.09.2025, Россия
76
В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100