 |
Средняя цена в ЗАО снизилась до 250 тыс. рублей за кв. м
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ЗАО Москвы, проследили динамику выхода нового предложения, цены и спрос.
По состоянию на апрель 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости ЗАО представлено 35 проектов. Объем предложения составил 443,5 тыс. кв. м, за год он вырос на 63,4%. За это время на рынок вышли такие проекты как МФК Only, ЖК «Достояние», МФК «Западный порт. Кварталы на набережной», Концепт House, ЖК «Петра Алексеева 12а», ЖК «Пикассо», ЖК «Свой». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах.
Средневзвешенная цена в округе составила 250,0 тыс. руб./кв. м. За год показатель снизился на 7,2%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности.
Первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 58% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 33%, премиум-класс- 7%, экономкласс – 2%. Экономкласс представлен двумя проектами – ЖК «Мичурино-Запад», и ЖК на улице Главмосстроя, корп. 25-26-27.
«Объем предложения апартаментов демонстрирует рост на 96,3%, – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Это обусловлено появлением проекта МФК Only и выходом в реализацию новых объемов в уже существующих проектах. Доля апартаментов составляет 18,8% от объема предложения в округе, или 83,4 тыс. кв. м, в апреле 2016 года этот показатель составлял 42,4 тыс. кв. м»
Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают такие проекты как «Западный порт», Only и VanderPark, а в комфорт-классе проекты МФК Match Point, ЖК «Петра Алексеева» и ЖК «Фили Град».
При распределении предложения по районам в ЗАО наибольший объем сосредоточен в районе Филевский Парк - 27,6% от общего объема предложенияв округе. На его территории реализуются 7 проектов - МФК MatchPoint, ЖК «Фили Град», ЖК «Фили Парк», ЖК «ФилиЧета 2», ЖК «На Барклая», ЖК Only и МФК «Западный Порт. Кварталы на набережной».
На втором месте район Раменки – его доля составила 20,0% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуются 7 объектов, общей площадь 88,9 тыс. кв.м – ЖК «Лобачевский», ЖК «Снегири Эко», ЖК «Мосфильмовский», ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», ЖК «Мичуринский», ЖК «Долина Сетунь», ЖК «Воробьев Дом».
На третьем месте по объему предложения находится Можайский район, 19,0% от общего объема предложения. В районе представлено к реализации 6 проектов – Клубный дом «Гришина 16», «Вересаева 11», Концепт House, «Лофт 151», ЖК «Петра Алексеева 12а», ЖК «Свой».
Наибольшее снижение цен по сравнению с апрелем 2016 года отмечено в сегменте экономкласса (-13,1%) до 138,3 тыс. руб. за кв. м, что связано с выходом нового предложения с более низкой ценой на улице Главмосстроя, корп. 25-26-27. Снижение средневзвешенной цены в сегменте бизнес составило 3,9% до 240,7 тыс. руб./кв. м, что связано с выходом новых проектов на начальной стадии строительства. Ростом отметились сегменты комфорт (+11,1%) и премиум - (+1,6%). Самое доступное предложение в ЗАО реализуется в жилом комплексе «Мещерский Лес» – студия площадью 22,6 кв. м за 3,5 млн рублей.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 10:57, 23.04.2017
Количество просмотров: 607
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
