 |
Разница стоимости квартир в самом дорогом и самом доступном районах Москвы превышает 140 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы в «старых» границах и составили рейтинг самых доступных и самых дорогих районов по итогам I квартала 2017 года.
Наиболее доступным районом Москвы по итогам I квартала 2017 года как с точки зрения цены квадратного метра, так и с точки зрения средней стоимости лота, является район Крюково, расположенный в ЗелАО. Средняя цена здесь составляет 92,9 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость лота в предложении – 4,5 млн рублей. Из 10 наиболее доступных районов Москвы наибольшее количество относится к ЮВАО (районы Некрасова, Марьино и Люблино).
С точки зрения объема предложения абсолютным лидером является район Некрасовка, где реализуется около 28% самого доступного предложения. В районах, которые занимают первые четыре строчки рейтинга самых доступных, отсутствуют станции метрополитена, что отчасти объясняет столь низкую цену квадратного метра. Самый низкий средний бюджет предложения в новостройки отмечается в Крюково (4,5 млн рублей), Алтуфьевском (4,9 млн рублей) и Люблино (5,7 млн рублей).
Наиболее дорогим районом Москвы по итогам I квартала 2017 года как с точки зрения цены квадратного метра, так и сточки зрения средней стоимости лота, является район Арбат. Средняя цена квадратного метра в районе остается на уровне 1,119 млн руб./кв. м., а средняя стоимость составляет 145,1 млн рублей. 8 из 10 наиболее дорогих районов Москвы расположены в ЦАО, исключение составляют район Раменки (ЗАО) и Аэропорт (САО). Лидером по объему предложения среди самых дорогих районов Москвы является Пресненский район, в котором реализуется 31% от общего объема предложения в выборке.
«Интересно, что разница между самым дешевым и самым дорогим районом по цене квадратного метра составляет более 1 млн рублей, что же касается средней стоимости лота, то разница превышает 140 млн рублей. Арбат остается самым дорогим районом, за месяц цена в районе выросла на 13% с 984,2 тыс. руб./кв. м, район опередил Хамовники, где месяц назад отмечался самый высокий средний бюджет покупки и составлял 164 млн рублей, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – В рейтинге районов с наиболее доступной средневзвешенной ценой предложения бОльшая часть районов, а именно 6 из 10, расположены в локации «за МКАД». В рейтинге наиболее дорогостоящего предложения по показателю средневзвешенной цены 8 из 10 районов представляют ЦАО столицы. Таким образом, в уровне ценообразования находит отражение фактор локации и местоположения проекта».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:32, 19.04.2017
Количество просмотров: 605
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
349 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
351 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
51 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
