ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Бизнес-класс столицы: объем предложения вырос на 12,3%, а цены упали на 1,9%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек бизнес-класса в «старых» границах Москвы в I квартале 2017 года.
По итогам данного периода объем предложения квартир бизнес-класса составил 40,3% в суммарной площади объектов, средневзвешенная цена упала на 1,9% (в квартальной динамике), а основной спрос сместился на квартиры площадью 60 – 79,9 кв. м (37% от общего спроса).
Всего на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в I квартале 2017 года предлагался 178 корпусов в 85 проектах бизнес-класса. В предложении представлено 11,8 тысяч квартир.
«Объем предложения квартир по сравнению с аналогичным периодом 2016 года вырос на 15,2%, относительно предыдущего квартала он увеличился на 12,3%. В I квартале 2017 года предложение на первичном рынке недвижимости пополнилось новыми проектами – ЖК Shirokaya и Концепт House, а также объемом в новых корпусах проектов «Квартал Триумфальный», «Квартал 38А» и «Резиденции композиторов», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet.

Основная часть квартир в предложении (79,3%) находится в рамках бюджета категории до 24,9 млн рублей. Наибольшую представленность имеют квартиры стоимостью от 10 до 14,9 млн рублей, их доля составила 27,7%.

Основной объем относится к квартирам площадью 70-79,9 кв. м и 60-69,9 кв.м (14,8% и 13,4% от общего объема предложения соответственно).

В сегменте бизнес наибольший объем предложения относится к двухкомнатным (38%) и трехкомнатным квартирам (30,3%). В целом разделение на количество комнат достаточно условно, так как основная часть предложения в сегменте представлена свободной планировкой.

Основной объем предложения в сегменте бизнес сосредоточен в Западном административном округе –18,5%.
Наибольший объем предложения в распределении по готовности относится к домам в активной стадии строительства - возведения верхних этажей (28%). На втором месте квартиры в домах, введенных в эксплуатацию – 19%.

Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе по итогам I квартала 2017 года составила 248,7 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цена выросла на 4,3%. По сравнению с предыдущим кварталом, снижение показателя средневзвешенной цены составило 1,9%, что связано с пополнением новыми объемами предложения на начальной стадии строительства.

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам I квартала 2017 г. традиционно отмечено в Центральном округе Москвы (294,1 тыс. руб./кв. м). Минимальный уровень по-прежнему относится к Юго-Восточному округу (194,2 тыс. руб./кв. м).

Распределение средневзвешенной цены по стадии строительной готовности в сегменте бизнес свидетельствует о влиянии на цену таких факторов, как местоположение и технические характеристики проекта, а не стадия строительной готовности. При этом тенденция соблюдена – стоимость квадратного метра в проектах на начальном этапе ниже, чем в проектах на завершении строительства.

Основным спросом в сегменте бизнес пользовались трехкомнатные квартиры, их доля составила 33%. Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, составила 27% в сегменте бизнес по итогам I квартала 2017 года.

В распределении по площадям наибольшим спросом пользовались квартиры 60 – 79,9 кв. м (37% от общего спроса), 30% пришлось на квартиры площадью от 100 до 119,9 кв. м.

Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 06:59, 11.04.2017
Количество просмотров: 481
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.