ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Объем предложения экономкласса в Москве за год вырос в 2,5 раза

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов эконом-класса, представленных на первичном рынке Москвы в «старых» границах, и проанализировали объем предложения, цены и спрос в них.
По итогам I квартала 2017 года в сегменте эконом предлагается 3,1 тыс. квартир в 41 корпусе 4 проектов, что составляет 7,5% в суммарной площади квартир в Москве. По сравнению с IV кварталом 2016 года объем предложения вырос на 55,8%, увеличение произошло за счет вывода новых корпусов в мкрн «Некрасовка».

Для экономкласса последний год был насыщенным на выход новых объемов. В годовой динамике объем предложения в этом сегменте вырос в 2,5 раза в суммарной площади объектов.

В распределении объема предложения квартир по бюджетам бòльшую часть составляют квартиры от 4,5 до 6,49 млн рублей (44%). Предложение бюджетом более 11,5 млн рублей представлено несколькими квартирами в построенном проекте на ул. Главмосстроя корп. 25-26-27. После выхода новых объемов доля предложения нижнего диапазона бюджетом до 4,5 млн рублей составила 19%.

В распределении по площадям квартир наибольший объем предложения в эконом-классе после пополнения объема новыми корпусами представлен квартирами в категории от 60 до 69,9 кв. м (28%) и до 40 кв. м (24%). При этом в сегменте экономкласса представлены квартиры общей площадью более 90 кв. м по итогам I квартала 2017 года их общая доля составила 1%.
«С выходом на рынок новых объемов в проектах экономкласса за последний год наблюдается пополнение предложения по минимальным бюджетам и по малогабаритным квартирам, при их общей востребованности на фоне текущих тенденций рынка», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – При этом в распределении по количеству комнат наибольшую часть предложения составляют двухкомнатные квартиры (49,2%).
Основной объем предложения сосредоточен в ЮВАО (96% от общего объема предложения экономкласса), на территории округа реализуются масштабные проекты мкрн «Некрасовка» и новый комплекс «Кварталы 21/19». Западный округ представлен построенными проектамина ул. Главмосстроя корп. 25-26-27 и «Мичурино-Запад».

Основной объем предложения относится к домам на стадии внутренних работ (53%). На втором месте по объему предложения находятся дома, сданные в эксплуатацию (20%). По сравнению с предыдущим кварталом произошло перераспределение в структуре предложения – увеличилась доля квартир в домах, с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию.

Средневзвешенная цена на квартиры экономкласса по итогам I квартала 2017 года составила 109,7 тыс. руб./кв. м, при распределении по округам: в ЮВАО – 108,5 тыс. руб./кв. м, в ЗАО – 138,3 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике показатель средневзвешенной цены экономкласса сократился на 13,4%, за квартал снижение цены сегмента эконом составило 7,7%.

Прямой зависимости цены от стадии строительной готовности в сегменте эконом не наблюдается. Это связано с большой разницей в местоположении проектов на реализации и особенностями ценовой политики девелоперов.

Наибольшим спросом по итогам I квартала 2017 года пользовались однокомнатные (49% от общего спроса) и двухкомнатные (31%) квартиры.

Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в текущих условиях рынка составила 41%. В распределении по площадям наибольшим спросом пользовались квартиры площадью до 40 кв. м, 35% от общего спроса.

Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 09:21, 09.04.2017
Количество просмотров: 596
Страна: Россия

Шторм, штиль или переменная облачность: 3 сценария для рынка офисной недвижимости на 2026 год, West Wind Group, 23:33, 20.01.2026, Россия	133
В 2026 году сохраняются риски для экономики, несмотря на устойчивый тренд к снижению ключевой ставки. Эксперты девелопера West Wind Group назвали самые вероятные сценарии развития событий.

TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия

294

Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.

В Обнинске состоялась торжественная закладка первого камня штаб-квартиры компании Grand Line, FUTURA-ARCHITECTS, 22:00, 04.01.2026, Россия

622

Активная стадия строительства будущего 15-этажного многофункционального здания компании Grand Line началась в Обнинске. В честь этого прошла торжественная церемония закладки первого камня, на которой присутствовали первые лица региона и создатели будущего центра притяжения для горожан.

Оператором гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи стала компания UPRO GROUP, Неометрия, 11:49, 26.12.2025, Россия

Федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) определил управляющую компанию для гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи. Оператором проекта выбрана UPRO GROUP – одна из ведущих российских компаний на гостиничном рынке, специализирующаяся на работе с курортными объектами размещения

Между Варшавским и Балтийским вокзалами появится жилой комплекс «Передвижники», RBI, 21:26, 24.12.2025, Россия	170
Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.

Первичный рынок Москвы в 2026 году: рассмотрели не самые очевидные сценарии, Plus Development, 21:13, 24.12.2025, Россия	71
Делясь прогнозами на 2026 год, сегодня эксперты рынка новостроек Москвы уверенно говорят про «+15 % к цене» и «оживление после снижения ключевой ставки». Скорее всего, так и случится.

Коллегию Совета по архитектуре при НЦ «Россия» возглавил Владислав Преображенский, Клуб инвесторов Москвы, 20:44, 23.12.2025, Россия

Состоялось первое заседание Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия», в рамках которого утвердили руководство и организационную структуру Совета, а также ключевые стратегические цели и задачи предстоящей работы.

Две логики одного рынка: из чего складывалась стоимость мебели для новостроек в 2025 году, Monze, 21:36, 19.12.2025, Россия	90
Сколько в 2025 году стоила меблировка квартиры в новостройке — 300 тыс. или 3 млн рублей? Оба ответа верны — все зависит от того, что принимать в расчет. Подробнее — в исследовании компании Monze.

Как МОПы будут влиять на социальный облик новостроек в 2026 году, Plus Development, 20:48, 13.12.2025, Россия

Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».

Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия

Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ.