ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Самая высокая цена кв. м в проектах реновации промзон - 1,23 млн рублей

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения и динамику цен в новостройках, которые реализуются на месте бывших промзон столицы.
В настоящее время на первичном рынке Москвы реализуется более 64 проектов на территориях бывших промышленных предприятий с общим объемом предложения 1,32 млн кв. м, что на 22,2% больше, чем в I квартале 2016 года. Доля предложения в проектах на этих территориях занимает 43,7% от общего объема предложения в столице, год назад доля была на уровне 42%. За год средневзвешенная цена на подобные проекты сократилась на 3,7% до 223 тыс. руб./кв. м, что произошло за счет выхода в продажи новых комплексов на начальной стадии строительной готовности.

«За год на столичный рынок вышло 13 новых проектов в промзонах с объемом предложения более 204,3 тыс. кв. м, при этом 76% объема сосредоточено в сегменте бизнес», - подчеркивает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

К комфорт-классу относится 40,4% представленного предложения в рамках реновации промзон, среди которых известные проекты: МФК «Водный, МФК «Савеловский Сити», ЖК «Фили Град», комплекс апартаментов ТехноПарк, жилой квартал SREDA, на бизнес-класс приходится 39,7%. Доля экономкласса составляет 13,3%, элит-класса – 4,8%. Доля премиального сегмента занимает лишь 1,8%. За год в срезе проектов на территориях промзон можно отметить увеличение доли предложения сегмента эконом, что обусловлено выходом новых корпусов в мкрн «Некрасовка».

Максимальный объем представлен в ЮВАО – 25% от суммарной площади всего предложения (за год цифра в округе увеличилась на 79,3%), ЮАО – 16,6% (снижение за год – на 10%) и ЦАО – 13,7% (увеличение за год – на 56%).

Доля апартаментов в объеме предложения в промзонах составляет 11,3%, за год объем этого сегмента недвижимости вырос на 28%.
В экономклассе за год произошло снижение средневзвешенной цены на 14%, связанное с выходом новых корпусов на начальной стадии строительной готовности в мкрн «Некрасовка». В сегментах комфорт, бизнес и премиум наблюдается рост – 6%, 10% 24% соответственно, что связано с ростом стадии готовности в уже строящихся корпусах. В сегменте элита средневзвешенная цена показала отрицательную динамику (-25%), что обусловлено волатильностью курсов валют в отчетный период.

Наиболее доступной ценой среди проектов на территориях бывших промзон обладает мкрн «Царицыно-2» – 91,9 тыс. руб./кв. м. Бюджет покупки в данном проекте начинается от 2,4 млн рублей за апартаменты-студию 24,5 кв. м. Самая доступная квартира оценивается в 4,05 млн рублей за 38,8 кв. м. Самая высокая средневзвешенная цена отмечена в ЖК Knightsbridge Private Park – 1, 23 млн руб./кв. м, бюджет покупки в комплексе стартует от 142,5 млн рублей за четырехкомнатную квартиру площадью 124,2 кв. м.
При этом лидерами по объему предложения среди находящихся в реализации проектов являются мкрн «Некрасовка» – 9,7% (128,7 тыс. кв. м) от общего объема предложения в промзонах, ЖК «Сердце Столицы» – 8,3% (83,9 тыс. кв. м) и ЖК «ЗИЛАРТ» 5,4% (71,3 тыс. кв. м).
«Территории бывших промзон Москвы активно застраиваются проектами преимущественно массового сегмента, которые обладают высокими качественными характеристиками. Более половины возводимого объема жилья относится к проектам комплексного освоения территории, а значит реализуется вместе с сопутствующими объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры», – отмечает Юлия Сапор.

Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 09:04, 31.03.2017
Количество просмотров: 593
Страна: Россия

UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия
289
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:00, 25.03.2024, Россия
289
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия
45
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


ЖК Лайково переходит в управление Группы КОМФОРТ, Группа КОМФОРТ, 22:43, 25.03.2024, Россия
167
У УК Группа КОМФОРТ появился новый объект в управлении - ЖК Лайково, который до этого сталкивался с недобросовестными управляющими организациями.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия
412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия
402
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия
41
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия
139
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 23:27, 20.03.2024, Россия
135
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


ГК «А101» не даст поскользнуться в парадных жителям района «А101 Лаголово», ГК «А101», 23:00, 20.03.2024, Россия
53
На полу парадных во всех строящихся домах жилого района «А101 Лаголово» появится антискользящий прочный керамогранит, а на стенах — плитка с фактурой под дерево. Об этом сообщил руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100