ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

7IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

4Культура, искусство «

3Образование, учеба «

2Природа, окружающая среда «

1Наука «

1Медицина «

Фармацевтика «

1Спорт «

2Реклама, PR «

Договора, соглашения «

2Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

3Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Как правильно выбрать пентхаус без отделки

По оценке Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – около 60% пентхаусов из общего числа предложения Москвы экспонируются без отделки, с возможностью выполнить ремонт в соответствие с предпочтениями и потребностями конечного покупателя.
Пентхаус в классическом понимании – это не просто квартира на последнем этаже. Формат этой уникальной недвижимости предполагает отличные видовые характеристики, привилегии в виде индивидуального доступа на этаж, собственных террас, необычных планировок, эксплуатируемой кровли, полной приватности проживания. Это всегда уникальное предложение на элитном рынке, которое может ждать своего владельца несколько лет.
«Пентхаусы – штучный товар на рынке высокопремиальной недвижимости, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - в клубных элитных домах на 20-30 квартир обычно всего один-два подобных объекта. Аудитория у этого продукта постоянна - владельцы крупного бизнеса, топ-менеджеры компаний и чиновники, приобретающие недвижимость для своей семьи. Сделки с пентхаусами – самые крупные на рынке в силу больших площадей объектов и более высокой стоимости квадратного метра на верхних этажах, а кризис и прочие экономические процессы в меньшей степени оказывают влияние на спрос».
Учитывая многолетний опыт общения с клиентами и опыт реализации самых дорогих объектов на столичном рынке элитного жилья, в Kalinka Group сформулировали основные критерии выбора пентхауса:

Видовые характеристики. Это ключевое отличие пентхауса от других форматов элитного жилья и главная причина популярности такого вида недвижимости. Без них уникальный объект теряет свою привлекательность и престижность и становится обычной квартирой на верхнем этаже элитного дома. Окна должны быть панорамными: известны случаи, когда маленькие окна дисконтировали и увеличивали срок экспозиции даже самого удачно расположенного дорогостоящего объекта.
Изолированность. Важной характеристикой пентхауса является изолированность от прочих жильцов, а также усиленная система безопасности. Обычно в премиальных проектах предусмотрена карточная система доступа, или система распознавания владельца по отпечатку пальца. Для будущих владельцев пентхауса застройщик нередко предусматривает отдельные лифты, которыми не могут пользоваться прочие жильцы дома, либо ограничивает для соседей возможность подняться на этаж с пентхаусом.
Приватность. Обязательно стоит обратить внимание, кто имеет доступ на территорию эксплуатируемой кровли или террасы. Это право может быть как у собственника пентхауса, так и у прочих жильцов и управляющей компании дома. Некоторые проекты предполагают доступ эксплуатирующих организаций к террасам пентхауса для мойки окон или других работ по обслуживанию дома. Собственник высококлассного объекта должен быть готов к этому, или предупреждён о периодичности таких визитов.
Инженерное оборудование и коммуникации. В доме премиального уровня инженерное оборудование и коммуникации, а также качество их монтажа, должны соответствовать статусу объекта: внутри не должно быть шума, тепловых выбросов и прочих неудобств.
Качество строительства. Здание должно быть рассчитано на те нагрузки, которые на него возложат. Если в пентхаусе планируется оборудовать бассейн, вертолётную площадку, или другие, особенные в эксплуатации сооружения, то конструктивные особенности дома должны быть приспособлены к этому.

«Подобрать жилье такого формата с готовой отделкой, чтобы оно удовлетворяло потребностям и вкусам будущих владельцев, очень непросто, - говорит Екатерина Румянцева. – Поэтому большей популярностью у взыскательных клиентов пользуются пентхаусы без отделки, в которых можно выполнить ремонт в соответствие со своими предпочтениями, рационально продумать пространство, доверив будущее жилище опыту и таланту именитого дизайнера, - то есть сделать уникальный продукт ещё более уникальным, единственным в своём роде».

Контактное лицо: Ирина Сидоренко (написать письмо автору)
Компания: Kalinka Group (все новости этой организации)
Добавлен: 12:37, 26.03.2017
Количество просмотров: 507
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия	369
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия	67
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия	208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия

30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия	100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».

Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия

623

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.

ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,

613

В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.

West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия	89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия

Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.