|
|
 |
|
|
 |
«Метриум Групп»: Спрос на жилье в феврале: «первичка» растет, «вторичка» восстанавливается
В феврале 2017 года спрос на столичные новостройки вырос на 52% по сравнению с аналогичным месяцем 2016 года. Аналитики «Метриум Групп» отметили позитивную динамику и на ипотечном рынке, где число зарегистрированных Росреестром сделок выросло на 7,6%. И только во вторичном сегменте покупательская активность продолжает снижаться, хотя и здесь намечаются позитивные изменения.
По итогам февраля Росреестр зарегистрировал 3 253 договора долевого участия (ДДУ) в Москве, что на 52% больше, чем в феврале прошлого года (2 135 ДДУ). Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что спрос в феврале оказался столь же высоким, как в ажиотажные осенние месяцы прошлого года. К примеру, в сентябре 2016 года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 3 007 ДДУ, а в ноябре – 3 383 ДДУ.
По сравнению с январем 2017 года число сделок вовсе выросло почти в 2 раза. Таким образом, традиционное для начала нового года сезонное снижение активности покупателей успешно преодолено рынком новостроек, а беспрецедентно высокий уровень спроса на новостройки конца прошлого года в целом сохранился и в феврале 2017 года.
Позитивная динамика наблюдается и по спросу на ипотеку. В феврале зарегистрировано 2 745 кредитных сделок на рынке жилья, что на 7,6% превышает уровень февраля 2016 года (2 551 сделка) и почти в 1,5 раза результаты января 2017 года. Таким образом, отмечают аналитики «Метриум Групп», рынок ипотеки также вышел из «зимней спячки».
В аутсайдерах по динамике спроса по-прежнему остается вторичный рынок столицы. В прошлом месяце было зарегистрировано 8 486 переходов прав собственности, что на 3,8% меньше, чем 2016 году (8 824). По отношению к прошлому месяцу спрос на «вторичку» вырос в два раза. Эксперты «Метриум Групп» обращают внимание: хотя отрицательная динамика сохраняется, темпы сокращения спроса на «вторичку» все же замедляются. Если в феврале 2015 года по сравнению с февралем докризисного 2014 года спрос упал на 23%, в феврале 2016 года по отношению к февралю 2015 года – на 17%, то сейчас в годовом выражении изменение незначительное – 3,8%.
«Таким образом, февральские данные по спросу подтверждают восстановительную тенденцию на столичном рынке жилья, которую мы наблюдаем со второй половины 2016 года, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Это значит, что ни отмена субсидирования ипотечных ставок, ни вступивший в силу большой пакет поправок в 214-ФЗ не смогли прервать позитивный тренд на столичном рынке жилья в 2017 году».
«По результатам февраля спрос в нашем проекте вырос на 52% по сравнению с январем, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» (девелопер ЖК «Кварталы 21/19). – После снижения ставок по кредитам Сбербанка покупатели вновь активизировались, хотя в январе из-за отмены программы субсидирования они занимали выжидательную позицию. В целом по количеству проданных квартир февраль уступил только одну сделку предыдущему рекордному для проекта месяцу – октябрю 2016 года. Таким образом, 2017 год начался для «Кварталов 21/19» очень резво, хотя обычно в феврале «зимняя» стагнация еще продолжается».
«На первичном рынке Подмосковья в феврале 2017 года, так же как и в столице, был отмечен рост покупательской активности, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – К примеру, в нашем проекте, даже несмотря на длительные праздники, количество первичных обращений относительно аналогичного периода прошлого года увеличилось на 20%. Более того, именно в феврале мы отметили активизацию отложенного спроса со стороны клиентов, которые интересовались проектом еще в середине прошлого года. «Оттепель» первичного рынка во многом связана с либерализацией условий выдачи ипотечных кредитов, ведь снижение ставок по ипотеке – позитивный сигнал для клиентов, свидетельствующей о стабилизации экономической ситуации».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 08:35, 16.03.2017
Количество просмотров: 489
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
