 |
В 2016 году не было существенных ценовых колебаний на рынке первичного жилья столичного пригорода
С февраля по декабрь 2016 года средняя стоимость квадратного метра в пригороде столицы колебалась в достаточно узком диапазоне. В городах региона проявлялись различные тенденции: где-то цены росли, где-то снижались. Четко выраженной общей тенденции не было. Об этом свидетельствуют данные ежегодного аналитического отчета компании «Альянс Новобуд».
Аналитики констатируют, что средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры площадью 45 м2 в сданных в эксплуатацию новостройках пригорода и городов – сателлитов Киева в течение 2016 года колебалась в пределах 13 400–14 200 грн./м2.
Больше всего цены выросли в Обухове (+7%), Коцюбинском (+4%) и Гостомеле (+4%). Лидерами по снижению цен стали Бровары (-15%), Борисполь (-10%) и Белогородка (-7%). В Ирпене, Буче, Вишневом и Вышгороде цены не претерпели особых изменений. При этом снижение средних цен практически везде связано с появлением нового, более дешевого предложения на рынке.
В начале 2016 года самыми дорогими городами столичного региона были Вишнёвое, Борисполь и Бровары. Однако к январю 2017-го картина изменилась. На данном этапе наиболее высокие цены в Коцюбинском, Вышгороде и Вишнёвом. Рэнкинг городов с более дешевым квадратным метром тоже изменился. Если в начале года самой недорогой недвижимостью могли похвасться Белогородка, Обухов и Гостомель, то на данный момент Бровары заняли позицию подорожавшего Обухова.
Одной из причин роста цены квадратного метра эксперты считают подорожание на 10% строительно-монтажных работ. Таким образом строительная отрасль компенсировала инфляцию, вызванную курсовой нестабильностью гривни по отношению к доллару США. Говоря о перспективах на 2017 год, аналитики прогнозируют стабильный сценарий. По их мнению, в городах Киевской области цены будут колебаться как в сторону увеличения, так и в сторону снижения в пределах 5%.
«Фундаментальных причин для роста цен в 2017 году мало, среди возможных: инфляция и курсовая нестабильность (влияет на себестоимость предложения). В то же время курсовая нестабильность тормозит разогрев спроса. Рост реальных зарплат еще не догнал инфляцию, накопившуюся за последние три года, ипотека все еще недоступна, хотя ликвидность банковской системы растет, равно как и снижается стоимость финансовых ресурсов на внутреннем рынке. Вероятнее всего, спрос будет управлять ситуацией еще какое-то время», – говорится в отчете.
Контактное лицо: a.khmara@pr-service.com.ua (написать письмо автору)
Компания: "Альянс Новобуд" (все новости этой организации)
Добавлен: 08:04, 08.02.2017
Количество просмотров: 514
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
310 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
