|
|
 |
|
|
 |
В 2016 году клиенты Est-a-Tet предпочли двушкам в Подмосковье однушки в Москве
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали основные параметры сделок по итогам 2016 года: комнатность и площадь приобретаемых лотов, бюджет и место покупки.
По итогам 2016 года реализованный спрос (количество сделок в компании)в Московской области в годовой динамике снизился на 29%, при этом в Москве увеличился – на 60%.
Наиболее серьезное снижение спроса в Подмосковье зафиксировано на двухкомнатные лоты – на 43%, при этом в Москве был отмечен повышенный спрос на однокомнатные лоты (+68% за год).
Доля однушек в общем объеме сделок в Подмосковье за год выросла с 44% до 51%, тогда как двухкомнатных квартир – сократилась с 47% до 37%, что отчасти связано с переориентацией спроса на более низкобюджетные лоты.
Доля однокомнатных квартир в общем объеме сделок в Москве за год снизилась с 54% до 57%, как двухкомнатных – с 34% до 29%. При этом выросла доля трехкомнатных квартир – с 11% до 14%.
В Подмосковье среди однокомнатных лотов наибольшим спросом пользуются площади 40-43 кв. м, в Москве – 37-38 кв. м. Среди двухкомнатных лотов в Московской области наиболее востребованы площади порядка 61 кв. м, в Москве – 51-56 кв. м. По типам квартир динамика средних площадей была незначительной (в пределах 5%), кроме как на трёхкомнатные квартиры в связи с реализацией незначительного объема больших лотов. В Москве средние площади однушек и двушек снизились, что позволило застройщикам оптимизировать бюджеты покупки.
Основной спрос в Москве в разрезе однокомнатных квартир приходится на лоты с минимальным бюджетом приобретения – до 5 млн рублей, которые в большинстве своем представляют собой небольшие студии. За год их доля в общем объеме сделок выросла с 31% до 36%. В Московской области востребованы в основном однокомнатные лоты также в наиболее низкобюджетном сегменте – до 3 млн рублей.
В разрезе двухкомнатных квартир наиболее востребованы в Подмосковье лоты в диапазоне 3,5-4 млн рублей, доля более низкобюджетных лотов стоимостью до 3,5 млн рублей за год сократилась с 32% до 14%. В Москве популярны двухкомнатные квартиры с бюджетом более 8 млн рублей – 59%.
«Спрос на двухкомнатные квартиры в Подмосковье в течение года перетекал в спрос на однокомнатные лоты в Москве, что отразилось в динамике спроса по разным типам комнатности. Покупатели в большей степени заинтересованы в покупке квартиры в Москве, чем в Подмосковье, пусть даже меньшей комнатности и площади, с большей долей заемных средств, но с сопоставимым бюджетом покупки», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 11:52, 07.02.2017
Количество просмотров: 484
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
