 |
В 2016 году в ЦАО вышло 16 новостроек
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили отчет о состоянии первичного рынка в Центральном административном округе.
В 2016 году в ЦАО вышли следующие проекты: клубный дом Bunin, жилой квартал City Park, Cloud Nine, клубный дом il Ricco, ЖК Monodom, Moss Apartments, клубный дом Nabokov, апарт-комплекс Neva Towers, ЖК «Жизнь на Плющихе», клубный дом «Малая Ордынка 19», ЖК «Резиденция на Кисловском», апарт-комплекс «Резиденция на Покровском бульваре», апарт-комплекс «Резиденция Тверская», элитный дом «Реномэ», ЖК «Котельническая, 21», комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ»
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 41% от общего объема предложения, на элитный класс приходится 32%, на бизнес-класс – 27%. Бòльшую долю в округе занимают крупные проекты: ЖК RedSide (7%) и проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити» – МФК ОКО (7%), «Меркурий Сити Тауэр» (2%), башня «Федерация» (3%), ЖК «Пресня Сити» (6%).
В формате квартир основная часть предложения представлена в элитном сегменте –54%. Апартаменты преимущественно сосредоточены в премиум-классе – 60%.
При распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем сосредоточен в Пресненском районе – его доля составила 38%. На его территории, помимо крупнейших проектов в ММДЦ «Москва-Сити», представлены ЖК RedSide, ЖК «Пресня Сити», жилой квартал City Park (в общей сложности 19 проектов). На втором месте расположился район Хамовники – 18%. На его территории реализуется 19 проектов, наиболее крупные – ЖК Barrin House, ЖК «Жизнь на Плющихе» и комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park. На третьем месте оказался район Якиманка – 7%, где в реализации находятся 8 проектов.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует некоторое снижение, что в основном связанно с колебаниями на валютных рынках.
В бизнес-классе цена за год выросла на 14%, в премиальном и элитном сегментах –снизилась на 7%. Рост цены в бизнес-классе преимущественно связан с выходом новых проектов с привлекательным местоположением – комплекса жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» и City Park. Снижение цен в премиальном и элитном сегментах обусловлено, как выходом новых проектов в более низком ценовом диапазоне, так и колебаниями курсов валют.
Самое доступное предложение в ЦАО – апартаменты площадью 28 кв. м за 5,7 млн рублей в апарт-комплексе Klein House. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» – квартира площадью 29,5 кв. м за 5,9 млн рублей. В премиум-классе минимальный бюджет предложения, как квартир, так и апартаментов можно найти в ЖК I’M – апартаменты площадью 38,6 кв. м за 12,1 млн рублей и квартира площадью 38,6 кв. м за 15,6 млн рублей.
«В годовой динамике объем предложения в ЦАО сократился, несмотря на выход новых проектов из реализации ушли сопоставимые объемы. При этом в 2015 году на рынок вышло столько же проектов, что и в 2016 году. Преобладали среди новых объектов в ЦАО премиальные комплексы», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 10:36, 05.02.2017
Количество просмотров: 756
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
365 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
378 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
68 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
