ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Годовой прирост средних цен предложения новостроек бизнес-класса оказался ниже показателя инфляции

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса в 2016 году выросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. В сегменте квартир этот показатель составил 3%, в сегменте апартаментов – 5%. Средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса к концу года составила 251 900 руб./кв. м. При этом средняя стоимость квартир бизнес-класса составила 246 000 руб./кв. м, апартаментов – 271 000 руб./кв. м.
В течение года цены в новостройках бизнес-класса на активной стадии продаж повышались на 2-5% в квартал по мере строительства объектов. Фактический годовой рост по отдельным объектам достиг 10-20%. Однако новое предложение, выходящее на рынок по стартовым ценам, существенно ограничило показатели роста средней цены.
«Более высокий уровень средней цены на апартаменты объясняется их близким расположением к центру, - считает Партнер Colliers International Владимир Сергунин, - При этом несмотря на то, что сегмент апартаментов за последние годы стал привычным для покупателей, на него, по сравнению с квартирами, сохраняется дисконт, и в рамках одного проекта при сопоставимом качестве экспонируемых лотов стоимость одного квадратного метра апартаментов оказывается в среднем на 10-15% ниже, чем квартир. Например, в таких проектах, как «Воробьев Дом», «Царская площадь», «I’m Квартал» размер дисконта на апартаменты составляет 11-13%».
По данным Colliers International, более четверти всего предложения бизнес-класса в течение 2016 года экспонировалось в ценовом диапазоне от 10 до 15 млн. руб. В рамках данного бюджета половину предложения составляли лоты площадью 40-60 кв. м.
20% предложения бизнес-класса экспонировалось по цене 15-20 млн. руб. Одинаковая доля (15%) приходится на бюджеты менее 10 млн. руб., 20-25 млн. руб. и более 30 млн. руб. Наименьшую долю в структуре предложения (7%) занял ценовой диапазон от 25 до 30 млн. руб.
Средний бюджет квартир/апартаментов по итогам года снизился на 2,5% и составил 20,5 млн руб., что связано со смещением объема предложения в сторону более компактных по площади лотов.
Лидером среднего ценового предложения в новостройках бизнес-класса в конце 2016 года ожидаемо стал ЦАО (324 400 руб./кв. м), на втором месте был зафиксирован ВАО (288 200 руб./кв. м), САО опустился на третье место (273 800 руб./кв. м). На последнем месте с точки зрения средней цены по округам находится Юго-Восточный административный округ (187 500 руб./кв. м).
«В 2017 году существенного изменения среднего уровня цен в сегменте бизнес-класса не ожидается, – считает Владимир Сергунин, - Однако девелоперы продолжат повышать цены на лоты в объектах на активной стадии реализации, имеющие ценовой запас в рамках конкурентного поля. Среди факторов, позволяющих говорить о дальнейшем повышении цен на объекты, можно отметить стабильный спрос на рынке бизнес-класса, а также увеличение издержек девелоперов на фоне вступления в силу поправок в Федеральный закон №214-ФЗ «О долевом строительстве». При этом годовое повышение цен на успешные новостройки не превысит 15%. Специальные акции и условия как способ борьбы за покупателя в условиях высококонкурентного рынка, скорее всего, будут иметь место и в следующем году».

Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Colliers International (все новости этой организации)
Добавлен: 08:44, 31.01.2017
Количество просмотров: 3046
Страна: Россия

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке на третьем Фестивале недвижимости, ИПТ Идея, 17:07, 13.10.2025, Россия	136
Фестиваль пройдет 11 и 12 октября, с 10:00 до 18:00 на Набережной Цесаревича (ул. Светланская, 72, лит.53). Вход свободный, по предварительной регистрации.

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:56, 13.10.2025, Россия

138

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия

В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:09, 01.10.2025, Россия	64
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:48, 30.09.2025, Россия	176
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:47, 30.09.2025, Россия	160
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

На рынке офисной недвижимости Москвы появился спрос на предварительную аренду помещений 150-300 м2, West Wind Group, 23:08, 16.09.2025, Россия	71
В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент.

Отельный бизнес становится драйвером устойчивого роста девелоперов, Прайм Лайф, 23:08, 16.09.2025, Россия

На фоне сложных экономических условий, характеризующихся высокой волатильностью и изменением потребительского поведения, российские девелоперы пересматривают свои стратегии и обращают внимание на сферу строительства гостиничных комплексов. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «ВНУТРИ.РФ».