ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Годовой прирост средних цен предложения новостроек бизнес-класса оказался ниже показателя инфляции

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса в 2016 году выросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. В сегменте квартир этот показатель составил 3%, в сегменте апартаментов – 5%. Средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса к концу года составила 251 900 руб./кв. м. При этом средняя стоимость квартир бизнес-класса составила 246 000 руб./кв. м, апартаментов – 271 000 руб./кв. м.
В течение года цены в новостройках бизнес-класса на активной стадии продаж повышались на 2-5% в квартал по мере строительства объектов. Фактический годовой рост по отдельным объектам достиг 10-20%. Однако новое предложение, выходящее на рынок по стартовым ценам, существенно ограничило показатели роста средней цены.
«Более высокий уровень средней цены на апартаменты объясняется их близким расположением к центру, - считает Партнер Colliers International Владимир Сергунин, - При этом несмотря на то, что сегмент апартаментов за последние годы стал привычным для покупателей, на него, по сравнению с квартирами, сохраняется дисконт, и в рамках одного проекта при сопоставимом качестве экспонируемых лотов стоимость одного квадратного метра апартаментов оказывается в среднем на 10-15% ниже, чем квартир. Например, в таких проектах, как «Воробьев Дом», «Царская площадь», «I’m Квартал» размер дисконта на апартаменты составляет 11-13%».
По данным Colliers International, более четверти всего предложения бизнес-класса в течение 2016 года экспонировалось в ценовом диапазоне от 10 до 15 млн. руб. В рамках данного бюджета половину предложения составляли лоты площадью 40-60 кв. м.
20% предложения бизнес-класса экспонировалось по цене 15-20 млн. руб. Одинаковая доля (15%) приходится на бюджеты менее 10 млн. руб., 20-25 млн. руб. и более 30 млн. руб. Наименьшую долю в структуре предложения (7%) занял ценовой диапазон от 25 до 30 млн. руб.
Средний бюджет квартир/апартаментов по итогам года снизился на 2,5% и составил 20,5 млн руб., что связано со смещением объема предложения в сторону более компактных по площади лотов.
Лидером среднего ценового предложения в новостройках бизнес-класса в конце 2016 года ожидаемо стал ЦАО (324 400 руб./кв. м), на втором месте был зафиксирован ВАО (288 200 руб./кв. м), САО опустился на третье место (273 800 руб./кв. м). На последнем месте с точки зрения средней цены по округам находится Юго-Восточный административный округ (187 500 руб./кв. м).
«В 2017 году существенного изменения среднего уровня цен в сегменте бизнес-класса не ожидается, – считает Владимир Сергунин, - Однако девелоперы продолжат повышать цены на лоты в объектах на активной стадии реализации, имеющие ценовой запас в рамках конкурентного поля. Среди факторов, позволяющих говорить о дальнейшем повышении цен на объекты, можно отметить стабильный спрос на рынке бизнес-класса, а также увеличение издержек девелоперов на фоне вступления в силу поправок в Федеральный закон №214-ФЗ «О долевом строительстве». При этом годовое повышение цен на успешные новостройки не превысит 15%. Специальные акции и условия как способ борьбы за покупателя в условиях высококонкурентного рынка, скорее всего, будут иметь место и в следующем году».

Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Colliers International (все новости этой организации)
Добавлен: 08:44, 31.01.2017
Количество просмотров: 2994
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.