 |
Хамовники лидируют по количеству элитных домов с пентхаусами
В Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали рынок столичных пентхаусов
За последний год в Москве продано более 30 квартир такого формата, 12 из них – на первичном рынке жилья, и 19 – на вторичном. Всего в столице насчитывается 350 пентхаусов, 28% из них расположены в Хамовниках.
Средний бюджет покупки составил $9,4 млн. на первичном и $5,9 млн. на вторичном рынке Москвы. Самый дорогой пентхаус продан за $35 млн., за самый «дешевый» покупатель заплатил $860 тыс. Площадь самого большого объекта - 793 кв. метра, самый маленький объект не превысил 135 кв. метров.
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, несмотря на кризисные настроения, покупатели вкладывали средства в элитные квадратные метры. «Высокобюджетные объекты покупают состоятельные клиенты, отлично осведомленные о ситуации в стране, - утверждает она. - Поэтому факт активных продаж является косвенным свидетельством того, что рынок «нащупывает дно», всегда подходящее для выгодных покупок недвижимости». Кроме того, целевая аудитория существенно расширилась за счет бывших клиентов жилья бизнес-класса, «пересидевших» в иностранной валюте. Сегодня они могут позволить себе приобрести жилье более высокого качества, ведь долларовые бюджеты предложения снизились почти вдвое.
Всего в Москве насчитывается немногим более 350 пентхаусов, 76% из них расположены в ЦАО. Около100 объектов (28%) «прописаны» в Хамовниках. В пятерку лидеров предложения этого формата дорогого жилья входят также Пресненский район – 68 пентхаусов, Тверской – 29, Якиманка – 16 и Арбат – 15 объектов. Таганский и Басманный районы, а также Патриаршие пруды и Замоскворечье имеют в своих границах от 5 до 15 квартир данного типа.
«Максимальная концентрация пентхаусов в центре города объясняется главной особенностью этого формата высокобюджетной недвижимости – исключительными видовыми характеристиками жилья, - поясняет Екатерина Румянцева. - Расположение объекта в ЦАО с наибольшей вероятностью позволяет удовлетворить желание состоятельных клиентов обозревать из панорамных окон собственной гостиной или спальни ключевые достопримечательности российской столицы».
На долю ЗАО приходится почти 50 объектов, расположенных преимущественно в районах Очаково-Матвеевское, Раменки, Дорогомилово. Стать владельцем пентхауса можно также в Северо-Западном, Юго-Западном и Северном округах Москвы, в совокупности имеющих на своей территории порядка трех десятков таких объектов.
Именоваться пентхаусом может далеко не всякая просторная квартира на последнем этаже дома, пусть и в самом престижном районе. Кроме отличных видов из окон, жилье должно обладать набором обязательных параметров: изолированность доступа, приватность проживания, безупречное качество строительства и отделки, передовое инженерное обеспечение, максимальная безопасность и комфорт.
При этом размещение в высотном здании, определяющее принадлежность квартиры к данному формату в других мегаполисах мира, в Москве - критерий не обязательный в силу её историко-архитектурных особенностей и требований отечественного законодательства в области строительства. Лишь 3% московских пентхаусов расположены в домах высотой свыше 30-ти этажей. 12% занимают верхние этажи 21-30-этажных домов. 36% - расположены в домах, высотностью от 10 до 20 этажей. А 49% пентхаусов базируются в трех-девятиэтажных элитных домах.
Помимо впечатляющих площадей и панорамных видов пентхаусы пленяют покупателей своим качественным содержанием. Террасы, бассейны, эксплуатируемые кровли, смотровые и вертолетные площадки, эксклюзивные дизайн-проекты роскошного жилья соответствуют высоким ожиданиям искушенной целевой аудитории – владельцев крупного бизнеса, чиновников и топ-менеджмента финансово-промышленного сектора.
Контактное лицо: Ирина Сидоренко (написать письмо автору)
Компания: Kalinka Group (все новости этой организации)
Добавлен: 07:17, 27.01.2017
Количество просмотров: 632
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия |
29 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия |
17 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
65 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
53 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
