ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

IKON Development: Итоги года в ЖК «Новый Зеленоград»

IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги 2016 года в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» (Солнечногорский район, МО). Несмотря на высокую конкуренцию подмосковных проектов со столичными новостройками, продажи в комплексе выросли более чем в полтора раза – на 60%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7%. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

В 2016 году в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящемся в Солнечногорском районе, в 500 метрах от Зеленограда, было реализовано более 11 тыс. кв.м жилья. Несмотря на тенденцию смещения спроса в пользу столичных новостроек, покупатели на протяжении всего года проявляли высокий интерес к проекту. Относительно 2015 года темпы реализации увеличились на 60%. Количество заключенных ДДУ выросло на 46%.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам 2016 года в ЖК «Новый Зеленоград» увеличилась на 7% и составила 79 000 рублей. Минимальный бюджет покупки на конец 2016 года был равен: для студий – 1,6 млн рублей за 21,7 кв.м, однокомнатных квартир – 2,2 млн рублей за 30,1 кв.м, двухкомнатных – 2,6 млн рублей за 37,8 кв.м, трехкомнатных – 3,4 млн рублей за 56,3 кв.м.
Рост средней цены «квадрата» был отмечен во всех трех строящихся корпусах ЖК «Новый Зеленоград». В корпусе IV.04 по итогам 2016 года в продаже осталось всего 10% объема предложения. Дом находится в высокой стадии готовности и проходит госкомиссию. Стоимость квадратного метра в нем увеличилась на 12% и составила 80 тыс. рублей. При этом стоит отметить, что в реализации остались преимущественно двух- и трехкомнатные квартиры с меньшей стоимостью квадратного метра. Основной объем студий и однокомнатных квартир был продан в течение года.
Корпус башенного типа IV.06 вышел в продажу в марте 2016 года. Средняя цена квадратного метра увеличилась к концу года на 7% и составила 76 000. За три квартала было продано 50% объема предложения. Все монолитные работы завершены, идет отделка фасадов и остекление.
Продажи еще одного корпуса башенного типа IV.07 стартовали в июле 2016 года. Девелопер изначально вывел в продажу только половину квартир, в составе которых были студии общей площадью 21,7 и 25 квадратных метров и однокомнатные 30 и 40 квадратных метров. Из них было реализовано 50%. В декабре 2016 года в продажу поступила вторая половина лотов. Сегодня средняя цена «квадрата» увеличилась на 7% и составляет 80 400 рублей.
«Оба корпуса башенного типа с самого старта продаж пользовались высоким просом, – отмечает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Впервые в проекте были представили квартиры-студии площадью 21-28 кв.м, тогда как в уже готовом корпусе IV.04 минимальная площадь начиналась от 33-36 кв.м. Несмотря на мелкую «нарезку», нам удалось сделать корпус класса «комфорт +» с минимальным количеством квартир на этаже, просторными лоджиями и кладовыми перемещениями. Не удивительно, что еще за год до ввода в эксплуатацию было реализовано порядка половины объема предложения».
Структура сделок по способам оплаты в 2016 году практически не претерпела изменений. Доля ипотеки составила 63% против 64% в 2015 году. Доля рассрочки – 13% против 7% в 2015 году. Доля сделок с единовременной оплатой – 24% против 29% в 2015 году.
«Одной из отличительных особенностей именно нашего проекта стала относительно высокая доля сделок с рассрочкой, ведь в среднем по рынку их количество обычно не превышает 5-7%, – рассказывает Евгения Акимова. – В начале 2016 года мы предложили уникальные условия покупки – беспроцентную отсрочку платежа, когда клиент платит только 20% от стоимости жилья. Оставшаяся сумма разбивается на два платежа – при получении ключей (50%) и еще через год (30%). Такое предложение вызвало высокий интерес, более того, многие клиенты вовсе отказались от ипотеки в пользу отсрочки. Нестандартный подход и широкий выбор инструментов для покупки на протяжении всего 2016 года во многом определяли ликвидность подмосковных проектов».
В 2016 году девелопер ЖК «Новый Зеленоград» предложил покупателям программу trade-in, когда клиенты, обращаясь к застройщику, получали услугу по продаже их вторичной квартиры и одновременно покупке жилья в новостройке. Немаловажно, что в отличие от других проектов, предлагающих условия «взаимозачета», стоимость жилья в новостройке на период бронирования фиксировалась с учетом всех акций.
Также в ушедшем году проект был отмечен несколькими профессиональными премиями. IKON Development награжден Золотым знаком «Надежный застройщик России-2016». Столь достойного звания удостоились всего 12 девелоперов московского региона. Кроме того, жилой комплекс по результатам народного голосования вошел в тройку финалистов в номинации «Комфортная среда: Подмосковье» российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards – 2016.
«Пожалуй, одной из ярких тенденций 2016 года на рынке Подмосковья стало перераспределение спроса и его концентрация в отдельных проектах, – подводит итоги Евгения Акимова. – Если в 2015 году превалирующей стратегией ведения бизнеса в большинстве новостроек был демпинг, то в 2016 году ситуация кардинально изменилась. Огромные скидки свыше 15-20% вызывали у потенциальных покупателей больше вопросов, чем «подогревали» интерес. Ввиду профицита предложения клиент стал куда более требовательным к проекту, его концепции, качественным характеристикам. Типовые жилые комплексы без претензии на индивидуальность ощутили падение спроса куда в большей степени, чем новостройки дальновидных застройщиков, выбравших стратегию «сражения» за клиентов не только ценой, но и качеством. Именно такой политики придерживается наша компания. Мы строим «на класс выше», предлагая клиенту проект с качественными характеристиками более высоких сегментов, но по доступным ценам. При этом размер дисконтов в «Новом Зеленограде» не превышает 7%. Думаю, что в 2017 году главным трендом на рынке подмосковного жилья станет неценовая конкуренция. Ведь возможности для «ценовых войн» у застройщиков уже не осталось – многие работают на грани себестоимости. Не исключаю, что в наступившем году может произойти поглощение и объединение небольших компаний. Консолидация ресурсов, вероятно, поможет вести бизнес в условиях высокой конкуренции».
«Несмотря на высокую покупательскую активность в некоторых подмосковных проектах, в целом ситуация со спросом остается непростой, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – С одной стороны, начиная с середины 2016 года, многие застройщики фиксировали увеличение количества первичных обращений, звонок, посещений офиса. С другой стороны, конверсия в сделки продолжает сокращаться. На первичном рынке недвижимости формируется отложенный спрос. Многие покупатели не торопятся со сделкой, мониторя рынок в надежде на снижение цен. По всей видимости, данная тенденция сохранится до тех пор, пока мы не увидим реального изменения экономической ситуации, роста благосостояния населения, снижения уровня инфляции. Пока же основной покупательский интерес будет сконцентрирован в концептуально продуманных проектах с хорошей транспортной доступностью. В 2017 году конкуренция среди девелоперов продолжит увеличиваться. И это только на руку покупателям».

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 15:00, 20.01.2017
Количество просмотров: 611
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
369
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
67
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
207
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
52
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
61
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
99
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
622
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
612
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
88
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
47
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100