|
|
 |
|
|
 |
Можно ли в одном кредитном договоре купить несколько квартир?
Преодолевать формальности в интересах клиентов – задача любого бизнеса. «Феникс-Инвест» стал первопроходцем проведения сложной сделки по ипотеке в новостройке с участием АЖП. В Ростове это — редкая операция.
В ноябре 2016 г. один из клиентов ООО «Феникс-Инвест», приобретающий жилье по ипотеке, пожелал купить не одну трехкомнатную квартиру в ЖК «Встреча» (г. Батайск), а три однокомнатных. Но оформлены они должны были быть в одном кредитном договоре, причем, с субсидированием от «Агентства жилищных программ» (АЖП). Ранее подобные сделки на первичном рынке в регионе не проводились.
- В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 гражданин вправе приобрести одно или несколько жилых помещений при условии заключения одного договора на приобретение жилых помещений и оформления одного жилищного кредита, - прокомментировала директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова.
С банком, который выдаст ипотечный кредит на подобных условиях, определиться было гораздо сложнее. Ведь банки стараются работать по «шаблону»: один объект – один кредит – один кредитный договор. Но специалистам ООО «Феникс-Инвест» удалось найти среди своих партнеров банк, который охотно пошел на такую сделку. Им стал банк «Центр-инвест».
- В любой кредитной организации есть ряд структур, которые занимаются рисками. И для них все то, что не прописано напрямую в законе и не прикрыто 155 раз, является риском. Мы ввели многие вещи, которые раньше не делались. Например, проводим сделки по доверенности, проверяя ее подлинность у нотариусов через интернет. Или начали кредитовать граждан на покупку доли в домовладении. Точно так же мы стали кредитовать сделки с покупкой 2-3 квартир в одном кредитном договоре. Я никогда в этом не видел проблемы, и в законе нигде не написано, что этого делать нельзя, - сообщил начальник Управления розничного кредитования банка ПАО КБ «Центр-инвест» Николай Парамонов.
Более того, данная сделка не оказалась единственной. Вскоре другому клиенту АЖП и другого застройщика потребовалась аналогичная схема, которая была успешно отработана.
- В настоящее время данным правом воспользовались 2 гражданина, один из которых приобрел 3 квартиры-студии по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ООО «Феникс-Инвест», а второй – 2 двухкомнатные квартиры по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ООО «Производственное предприятие КОМСТРОЙ». В обоих случаях квартиры приобретены с привлечением средств жилищного кредита, оформленного в банке «Центр-инвест», - добавила Мария Гаврикова.
- В данной ситуации, как и обычно, мы выступили первопроходцами и открыли новые возможности для первичного рынка исключительно с одной целью – максимально быстро и эффективно отработать запрос нашего клиента. Думаю, что подобные сделки на ростовском рынке новостроек приобретут определенную популярность, - резюмировала директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.
Подобные публикации: «Город Ростов-на-Дону наградил группу компаний «Феникс»», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»
Контактное лицо: Гриценко Алексей Павлович (написать письмо автору)
Компания: ООО "Феникс-инвест" (все новости этой организации)
Добавлен: 12:07, 10.12.2016
Количество просмотров: 693
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
