ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

19IT технологии «

Антивирусы «

4Промышленность и производство «

2Банки «

4Культура, искусство «

10Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

4Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

2Спорт «

1Реклама, PR «

Договора, соглашения «

5Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

2Недвижимость «

1Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Можно ли в одном кредитном договоре купить несколько квартир?

Преодолевать формальности в интересах клиентов – задача любого бизнеса. «Феникс-Инвест» стал первопроходцем проведения сложной сделки по ипотеке в новостройке с участием АЖП. В Ростове это — редкая операция.

В ноябре 2016 г. один из клиентов ООО «Феникс-Инвест», приобретающий жилье по ипотеке, пожелал купить не одну трехкомнатную квартиру в ЖК «Встреча» (г. Батайск), а три однокомнатных. Но оформлены они должны были быть в одном кредитном договоре, причем, с субсидированием от «Агентства жилищных программ» (АЖП). Ранее подобные сделки на первичном рынке в регионе не проводились.

- В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 гражданин вправе приобрести одно или несколько жилых помещений при условии заключения одного договора на приобретение жилых помещений и оформления одного жилищного кредита, - прокомментировала директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова.

С банком, который выдаст ипотечный кредит на подобных условиях, определиться было гораздо сложнее. Ведь банки стараются работать по «шаблону»: один объект – один кредит – один кредитный договор. Но специалистам ООО «Феникс-Инвест» удалось найти среди своих партнеров банк, который охотно пошел на такую сделку. Им стал банк «Центр-инвест».

- В любой кредитной организации есть ряд структур, которые занимаются рисками. И для них все то, что не прописано напрямую в законе и не прикрыто 155 раз, является риском. Мы ввели многие вещи, которые раньше не делались. Например, проводим сделки по доверенности, проверяя ее подлинность у нотариусов через интернет. Или начали кредитовать граждан на покупку доли в домовладении. Точно так же мы стали кредитовать сделки с покупкой 2-3 квартир в одном кредитном договоре. Я никогда в этом не видел проблемы, и в законе нигде не написано, что этого делать нельзя, - сообщил начальник Управления розничного кредитования банка ПАО КБ «Центр-инвест» Николай Парамонов.

Более того, данная сделка не оказалась единственной. Вскоре другому клиенту АЖП и другого застройщика потребовалась аналогичная схема, которая была успешно отработана.

- В настоящее время данным правом воспользовались 2 гражданина, один из которых приобрел 3 квартиры-студии по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ООО «Феникс-Инвест», а второй – 2 двухкомнатные квартиры по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ООО «Производственное предприятие КОМСТРОЙ». В обоих случаях квартиры приобретены с привлечением средств жилищного кредита, оформленного в банке «Центр-инвест», - добавила Мария Гаврикова.

- В данной ситуации, как и обычно, мы выступили первопроходцами и открыли новые возможности для первичного рынка исключительно с одной целью – максимально быстро и эффективно отработать запрос нашего клиента. Думаю, что подобные сделки на ростовском рынке новостроек приобретут определенную популярность, - резюмировала директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Подобные публикации: «Город Ростов-на-Дону наградил группу компаний «Феникс»», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»

Контактное лицо: Гриценко Алексей Павлович (написать письмо автору)
Компания: ООО "Феникс-инвест" (все новости этой организации)
Добавлен: 12:07, 10.12.2016
Количество просмотров: 729
Страна: Россия

На рынке офисной недвижимости Москвы появился спрос на предварительную аренду помещений 150-300 м2, West Wind Group, 23:08, 16.09.2025, Россия	39
В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент.

Отельный бизнес становится драйвером устойчивого роста девелоперов, Прайм Лайф, 23:08, 16.09.2025, Россия

На фоне сложных экономических условий, характеризующихся высокой волатильностью и изменением потребительского поведения, российские девелоперы пересматривают свои стратегии и обращают внимание на сферу строительства гостиничных комплексов. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «ВНУТРИ.РФ».

Александр Чернокульский: на проценты от депозитов можно приобрести все нераспроданные новостройки в стране, Жилфонд, 12:56, 14.09.2025, Россия

По ожиданиям аналитиков, 12 сентября Центробанк РФ снизит ключевую ставку, и вероятно сразу на 2 процентных пункта. Глава компании Жилфонд отмечает, что ставка в 16% безусловно оживит активность в ипотеке, однако более существенно на рынок повлияет вывод средств с депозитов, который может за этим начаться.

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:19, 08.09.2025, Россия	50
Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия

273

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, HUTTON, 16:09, 05.09.2025, Россия	348
Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Как не ждать ключи годами: советы покупателям новостроек осенью 2025 года, Жилфонд, 18:44, 30.08.2025, Россия

После отпускного сезона рынок новостроек традиционно оживает, осенью покупатели активнее выходят на сделки. При этом особенностью активного сезона в 2025 году становится повышенный риск банкротств застройщиков. Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе застройщика и какие документы проверить, чтобы снизить риски при покупке новостройки.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 17:07, 29.08.2025, Россия	149
Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:52, 24.08.2025, Россия

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Тепловодомер отправил счетчики серии ВСХН и ВСХНд торговому предприятию в город Электросталь, АО "Тепловодомер", 21:48, 24.08.2025, Россия

Торговое предприятие ООО «Электросталь-Снаб» учредителем которого является АО «Металлургический завод «Электросталь» закупило партию турбинных счетчиков воды серии ВСХН и ВСХНд с импульсным выходом с пыле- и влагозащитой IP 54 для установки на сетях холодной воды.