 |
По данным «Метриум Групп», за первые три квартала 2016 года доля апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшилась с 27% до 24%.
По данным «Метриум Групп», за первые три квартала 2016 года доля апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшилась с 27% до 24%. По сравнению с III кварталом 2015 года удельный вес данного формата жилья в общем объеме предложения новостроек сократился еще больше – на 4 п.п.
В III квартале 2016 года доля апартаментов на рынке столичных новостроек составила 24%, отмечают в «Метриум Групп». При этом, в I и II квартале удельный вес данного формата жилья на первичном рынке Москвы составлял 26%, а в IV квартале 2015 года – 27%.
Тенденция к снижению доли сегмента наблюдается три последних года. Пиковое значение было зафиксировано в I квартале 2014 года, когда удельный вес апартаментов на столичном рынке новостроек достиг 39%, после чего стал постепенно уменьшаться. В III квартале 2014 года он составил 31%, в аналогичный период 2015 года – 28%, в III квартале 2016 – 24%. Таким образом, за три года доля апартаментов сократилась почти в два раза.
Тем не менее, ни о каком снижении покупательского или девелоперского интереса к данному формату недвижимости речи не идет, поясняют эксперты «Метриум Групп». В абсолютном выражении число апартаментов на рынке новостроек неуклонно растет. Так, по итогам III квартала 2016 года на продажу было выставлено 9 880 лотов, тогда как в аналогичный период 2015 года – 8 360, 2014 года – 6 635. Таким образом, с начала 2014 года количество апартаментов увеличилось в 1,5 раза.
«Действительно, в относительном выражении объем предложения апартаментов снижается, а в натуральном – растет, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Однако это связано не с уменьшением объема предложения апартаментов на рынке, а со взрывным ростом новых проектов жилых комплексов, то есть квартир. Иными словами, темпы роста объема предложения квартир выше, чем апартаментов: за неполных три года число квартир на рынке выросло в три раза, апартаментов – в 1,5 раза. Тем не менее, значение апартаментов на первичном рынке растет. Власти все чаще обращают на них внимание, несмотря на то, что правовой статус данного формата пока не урегулирован. Полагаю, что в будущем интерес к ним будет только возрастать, причем как со стороны девелоперов, так и покупателей».
В «Метриум Групп» напоминают, что сентябре 2016 года по решению властей города Москвы ставка налогообложения для этого вида недвижимости снижена с 2% до 0,5% (ранее ставкой 0,5% облагались только помещения в составе гостиниц (апарт-отелей).
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 11:55, 30.11.2016
Количество просмотров: 662
Страна: Россия
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
46 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
371 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
384 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
|
|
