|
|
 |
|
|
 |
На вторичном рынке Москвы внутри МКАД нет квартир дешевле 3,6 млн рублей
Специалисты департамента вторичной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых дешевых квартир на вторичном рынке в пределах МКАД.
При составлении рейтинга использовалась база предложений WinNER, в выборку попали только квартиры с минимальной ценой, в пределах МКАД, а также с указанием «не проблемных» документов в объявлении (без наследства, несовершеннолетних собственников и т. д.) и готовых к прямой продаже (без альтернативных сделок). В рейтинге не учитывались апартаменты и квартиры гостиничного типа площадью до 25 кв. м, которые преимущественно реализуются в реконструированных гостиницах и общежитиях.
1. 25 минут до метро, зато за 3,6 млн рублей
Одна из самых дешевых квартир на вторичном рынке в пределах МКАД представлена в районе Бирюлёво Восточное, примыкающем к МКАД, в блочном двенадцатиэтажном доме на 9 этаже. Площадь лота составляет 35 кв. м, цена – 3,6 млн рублей. В пешей доступности от дома находится только железнодорожная платформа Бирюлево-Пассажирская, до ближайшей станции метро «Царицыно» – 15 минут на автомобиле и не менее 25 минут на общественном транспорте. К плюсам объекта сам собственник относит «панорамный вид из окна» и зеленое окружение дома (в 100 метрах от дома разбит яблочный сад).
За аналогичную стоимость можно рассмотреть вариант, находящийся ближе к метро, – в 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды на автомобиле до станции метро «Первомайская». Квартира площадью 28 кв. м представлена в пятиэтажном блочном доме на 3 этаже, буквально в 100 метрах от Измайловского лесопарка.
2. Снова Бирюлево, но площадь побольше
За 3,7 млн рублей можно рассмотреть вариант в Бирюлево Западное с аналогичной как у лидера рейтинга транспортной доступностью – пешком можно добраться только до платформы Бирюлево-Пассажирская. Квартира площадью 39 кв. м находится на 2 этаже панельного девятиэтажного дома, её состояние сам собственник оценивает, как «требующее ремонта».
3. Стандартная однушка в Капотне или студия в Метрогородке
На 50 тыс. рублей дороже предлагается квартира в печально известном районе Капотня, также примыкающем к МКАД. Объект площадью 38 кв. м находится на 8 этаже двенадцатиэтажного панельного дома, его состояние «жилое». Ближайшая от дома станция метро «Алма-Атинская» находится в 15 минутах езды на автомобиле и в не менее получасе – на общественном транспорте.
За 3,75 млн рублей также предлагается квартира площадью 28 кв. м на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Метрогородок. Дом находится в 6 минутах езды на машине и в 15 минутах на общественном транспорте до конечной станции метро «Бульвар Рокоссовского». Квартира в хорошем состоянии и с мебелью, а сам дом окружен национальным парком Лосиный остров.
4. Ближе всего к ТТК, но за 3,8 млн рублей
За 3,8 млн рублей в реализации представлена квартира площадью 25 кв. м на последнем этаже в кирпичном пятиэтажном доме в Перово. Несмотря на довольно компактную даже по меркам вторичного рынка площадь здесь предусмотрена выделенная кухня и даже кладовая, сам объект в хорошем состоянии. Добраться до ближайшей станции метро «Шоссе Энтузиастов» от дома можно за 10 минут на машине и за 15 минут на общественном транспорте. Среди представленных в рейтинге лотов данный объект ближе всего расположен к центру Москвы – всего в 7 км от ТТК. Остальные квартиры в обзоре представлены в районах, примыкающих к МКАД.
«Самые дешевые полноценные квартиры на вторичном рынке (без учета объектов гостиничного типа) представляют собой, как правило, компактные однушки в среднем 35 кв. м в панельных и кирпичных “хрущевках”, а также блочных девяти- и двенадцатиэтажных домах в районах, примыкающих к МКАД и располагающих невысоким уровнем транспортной доступности, а также “плохой репутацией” – Бирюлево Восточное и Западное, Капотня, Гольяново, Метрогородок. При этом в более престижных районах за пределами ТТК средняя стоимость подобных однокомнатных квартир составляет 5,5 млн рублей, хотя по качественным характеристикам сами объекты не различаются, ключевую роль играет расположение дома», – комментирует Марина Москвичева, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 09:28, 29.11.2016
Количество просмотров: 624
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
