 |
За год больше всего бюджеты покупки выросли в Останкинском, Марьиной Роще и Щукино
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг столичных районов, в которых за год больше всего вырос средний бюджет покупки на первичном рынке. Наибольший прирост зафиксирован в следующих районах: Останкинском (+95%), Марьина роща (+94%) и Щукино (+69%).
Первое место в рейтинге с годовым приростом среднего бюджета покупки на 95% (с 4,7 до 9,2 млн рублей) занял Останкинский район. На его территории вышел новый проект комфорт-класса – ЖК Green Park с более высокой ценой квадратного метра и бюджетом. До этого в реализации был представлен только апарт-комплекс комфорт-класса «Березовая аллея». При этом новый проект значительно увеличил и совокупный объем предложения района и занял 84% от суммарной площади новостроек.
С небольшим отставанием на втором месте расположился район Марьина роща – годовой прирост его бюджета достиг 94% (с 6,1 до 11,8 млн рублей), хотя средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 15%. Подобные изменения обусловлены выходом в реализацию 3 новых проектов – апарт-комплексов Studio#12 и «Отражение», а также жилого дома «Марьина Роща». Новые объекты имеют большую среднюю площадь лота, и соответственно более высокий бюджет покупки, но низкую средневзвешенную цену. Ранее в районе реализовывался только один проект бизнес-класса – апарт-комплекс «Двинцев, 14».
Рост среднего бюджета в районе Щукино (+69%) связан преимущественно с вымыванием низкобюджетных лотов небольших площадей на фоне увеличения стадии строительной готовности уже реализуемого проекта – ЖК «Родной город. Октябрьское поле». При этом новых объектов на рынок района не поступало, а часть представленных –находится на высокой стадии готовности, следовательно, в них реализуются последние лоты (ЖК «Алые Паруса» и ЖК «Маршал»).
«Максимальный прирост средних бюджетов покупки в столичных районах обусловлен преимущественно изменениями структуры предложения – выходом новых проектов более высокого класса при отсутствии существенных объемов в реализации. Такое характерно, как правило, для районов, где в последние годы не было активного строительства», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 11:02, 26.11.2016
Количество просмотров: 629
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия |
51 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024.
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
|
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия |
32 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
|
|
|
