|
|
 |
|
|
 |
«Метриум Групп»: Итоги третьего квартала в ЖК «Ривер Парк»
ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги третьего квартала. За данный период было реализовано порядка 9 тысяч кв. м. Строящиеся корпуса показали хоть и небольшую, но положительную ценовую динамику в 1,1%. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В третьем квартале 2016 года в городском квартале «Ривер Парк» было реализовано 8,97 тысяч кв. м жилья, что на 5% ниже, чем во втором квартале. Относительно аналогичного периода прошлого года также отмечено небольшое падение на 6%. «Уменьшение темпов продаж связано прежде всего с вымыванием предложения, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В первой и второй очереди «Ривер Парка» в продаже осталось не более пяти тысяч квадратных метров или порядка 60 квартир. Третья очередь с самыми видовыми объектами вышла в продажу по более высокому прайсу. Средняя стоимость «квадрата» на старте составила 189 тысяч рублей. Для сравнения – первая очередь вышла по 156 тыс. рублей за кв.м, вторая – по 160 тыс. рублей. Логично, что темпы реализации новых корпусов из-за более высокой стоимости чуть ниже, чем в предыдущих очередях строительства, отсюда – снижение количества сделок».
Средняя стоимость квадратного метра в первой очереди строительства ЖК «Ривер Парк»
за квартал не изменилась и составила 200 тыс. рублей за кв.м. В продаже осталось 1,8 тыс. кв.м жилья, реализовано более 97% всего объема предложения.
Во второй очереди ЖК «Ривер Парк» средняя стоимость квадратного метра продолжает показывать стабильный рост. За квартал отмечена положительная динамика на 1,1%. Относительно аналогичного периода прошлого года цена «квадрата» увеличилась на 15,4%. В реализации представлено 3,1 тыс. кв.м жилья, т.е. продано 93% всего объема предложения второй очереди.
Третья очередь ЖК «Ривер Парк» вышла в продажу в июне 2016 года и по итогам третьего квартала показала рост цен в 1,1%. Средняя стоимость «квадрата» составила 193 тыс. рублей. Со старта продаж было реализовано 20%
«По итогам третьего квартала в 91% столичных проектов девелоперы предлагали скидки, в отдельных случаях было отмечено прямое снижение стоимости, – рассказывает Лариса Швецова. – Мы придерживаемся другой политики. Стабильные темпы строительства с опережением сроков позволяют нам повышать прайс. В то же время наша цель – продавать качественное жилье по доступным ценам, поэтому стоимость квадратного метра ежемесячно увеличивалась в среднем чуть более, чем на процент. Соответственно, плавное повышение цен не стало причиной отказов от заключения сделки».
По итогам третьего квартала доля ипотечных заемщиков в «Ривер Парке» составила 48%, что на 37% больше, чем по итогам второго квартала 2016 года. Причем 8 из 10 кредитных сделок заключались по программе субсидирования ипотечной ставки. Остальные подписывались на коммерческих условиях, что чаще всего связано с превышением суммы лимита по господдержке в 8 млн рублей или нехваткой первоначального взноса в 20% от стоимости квартиры. Примечательно, что ООО «Речников Инвест» вошел в ограниченный список ключевых партнеров, для которых Сбербанк разработал специальные условия по ипотеке, снизив ставку в проекте до 11,4% годовых.
«На первичном рынке столичной недвижимости в массовом сегменте за год отмечена отрицательная ценовая динамика, – подводит итог Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Средняя стоимость квадратного метра относительно третьего квартала 2015 года снизилась на 4,4%. Одной из причин стало увеличение конкуренции – в старых границах Москвы в реализации находится 2,17 млн кв.м жилья или 30,5 тысяч квартир. Очевидно, что повышать цены в таких условиях могут девелоперы только самых ликвидных проектов. «Ривер Парк» – один из них. Годовое увеличение стоимости «квадрата» более чем на 15% – высокий показатель даже для докризисного периода, ведь сегодня многие столичные проекты показывают годовой прирост не более 10%».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриу Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 10:29, 03.11.2016
Количество просмотров: 522
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия |
37 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
|
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия |
33 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
|
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
762 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
