ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Квартиры с видом на воду могут быть дороже на 40%

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов высоких ценовых сегментов в «старых» границах Москвы, которые находятся на «первой линии» набережных.
Всего на рынке представлено 10 комплексов у воды, при этом средний бюджет покупки для них составляет 84 млн рублей. Однако есть и гораздо более скромные по цене лоты – в элитном доме с видом на воду можно найти и апартаменты почти 40 кв. м за 12,2 млн рублей. При этом разница в цене между лотами с видовыми характеристиками на воду и без них может достигать 40% внутри одного комплекса.
В обзоре были рассмотрены проекты на первичном рынке Москвы в премиальном и элитном сегменте, которые находятся на первой линии набережных. В выборку попали 10 новостроек с общим объемом предложения 71,4 тыс. кв. м или 534 лота. Средневзвешенная цена предложения в представленных проектах составляет 634,2 тыс. руб./ кв. м, средний бюджет покупки – 84 млн рублей.
При распределении домов у воды по классам в высокобюджетном сегменте 22,2% предложения приходится на проекты элитного класса – это жилой квартал I’M, ЖК Кленовый Dom, Клубный дом «На Котельнической набережной, 21», ЖК «Дом на Котельнической». Значительная часть предложения представлена премиум-классом – 77,8%, 4 премиальных комплекса входят в состав ММДЦ «Москва-Сити».
При распределении предложения в проектах на набережных по стадиям строительной готовности большая часть объектов находится на завершающем этапе строительства и только 23,9% – в активной стадии возведения здания.
При распределении предложения по бюджетам покупки максимальная доля пришлась на лоты в ценовом диапазоне от 60 до 80 млн рублей – 17,6%, что во многом обусловлено большой долей предложения на высокой стадии строительной готовности. При этом хорошую представленность имеют и лоты на нижней ценовой границе с бюджетом до 20 млн рублей – 16,3%. Довольно значительная доля предложения в нижнем ценовом диапазоне связана с большой долей лотов с минимальной для сегмента площадью до 50 кв. м – 15,9%. При этом средняя площадь лотов в домах у воды составляет 130 кв. м.
Самым привлекательным бюджетом предложения как для квартир, так и для апартаментов среди проектов у воды обладает жилой квартал I’M – 15,5 млн рублей за квартиру площадью 37,95 кв. м и 12,2 млн рублей за апартаменты площадью 38,62 кв. м.

Проекты премиум- и элит-класса на набережных
№ п/п Адрес, название ГК Описание Тип Площадь, Min/Max кв. м Цена, Min/Max, Стоимость, Min/Max, Девелопер
тыс. руб./кв. м млн руб.
1 Жилой квартал I’M, Кожевнический пр-д., д. 4, корп. 1 2 кв. 2018 монолитно-кирпичный, элит-класс, квартиры 1 37,8 43,1 379,9 434,0 15,5 17,8 Группа ПСН
2 69,8 80,4 411,3 593,8 30,0 41,5
3 87,4 141,2 358,9 429,2 31,4 54,1
4 118,4 137,9 386,8 446,2 50,6 57,5
Жилой квартал I’M, Кожевнический пр-д., д. 4, корп. 2 2 кв. 2018 монолитный, элит-класс, апартаменты 1 37,5 60,4 312,4 428,1 12,1 24,3 Группа ПСН
2 47,6 61,3 307,8 380,2 16,5 20,5
3 111,9 120,2 305,4 343,9 34,6 40,1
2 МФК Balchug Residence, Садовническая ул., вл. 31 4 кв. 2016 монолитный, премиум-класс, апартаменты св. пл. 57,2 221,4 366,1 661,1 25,6 109,2 ГК «ИНТЕКО»
3 МФК Balchug Viewpoint, Садовническая наб., вл. 3,5,7 4 кв. 2016 монолитный, премиум-класс, апартаменты св. пл. 46,4 159,5 406,8 884,8 26,9 106,0 ГК «ИНТЕКО»
4 ЖК Кленовый Dom, Пречистенская наб., вл. 5-7 сдан ГК монолитно-кирпичный, элит-класс, квартиры 2 73,0 128,0 1123,3 1322,7 83,1 168,0 «ДОНСТРОЙ»
3 114,0 219,0 1043,9 1402,8 131,8 304,4
4 165,0 242,0 1234,6 1401,3 203,7 335,6
5 190,0 292,0 1073,8 1285,8 206,2 375,5
много 456,0 456,0 1662,9 1662,9 758,3 758,3
5 Клубный дом «На Котельнической набережной, 21», Котельническая набережная, вл. 21 2 кв. 2017 монолитный, элит-класс, квартиры 2 73,8 100,7 474,3 1171,6 35,0 118,0 СК-207
3 134,1 182,0 619,1 950,3 83,0 173,0
4 182,0 182,0 923,2 923,2 168,0 168,0
5 186,2 218,5 621,8 1290,6 127,0 277,0
много 258,4 258,4 1172,4 1172,4 303,0 303,0
6 ЖК «Дом на Котельнической», 4-й Котельнический пер., д. 3 4 кв. 2016 монолитный, элит-класс, квартиры 1 60,0 60,0 542,6 542,6 32,6 32,6 ГК «Русский монолит»
3 118,0 139,0 545,4 962,4 64,4 133,8
4 177,0 177,0 545,7 545,7 96,6 96,6
7 Деловой комплекс «Империя», Пресненская наб.,6 стр 2 сдан ГК монолитно-кирпичный, премиум-класс, апартаменты 3 120,5 218,7 434,9 519,3 62,6 95,1 Mos City Group
4 157,1 206,0 389,5 610,2 80,2 117,0
5 200,1 219,7 519,3 610,2 107,8 134,1
много 941,7 1735,9 604,0 1172,0 1048,5 1103,6
8 МФК «Город Столиц», ММДЦ, Пресненская наб. д.8 сдан ГК монолитно-кирпичный, премиум-класс, апартаменты 3 106,5 106,5 1380,5 1514,7 147,0 161,3 Capital Group
4 189,7 239,1 636,5 1211,1 133,8 270,4
9 МФК «IQ-квартал», ММДЦ, Краснопресненская наб., уч. 11 4 кв. 2016 монолитный, премиум-класс, апартаменты 1 58,0 67,0 296,0 350,0 17,2 23,5 «Галс- Девелопмент»
2 81,0 81,0 350,0 350,0 28,4 28,4
3 92,0 114,0 296,0 420,0 28,1 47,9
10 МФК «ОКО», ММДЦ, Пресненская наб., вл. 16 сдан ГК монолитно-кирпичный, премиум-класс, апартаменты 2 79,0 89,0 656,8 737,2 56,4 64,1 Capital Group
3 90,0 94,0 629,9 757,3 58,6 71,2
4 151,0 199,0 426,9 676,7 74,9 130,6
5 200,0 298,0 621,2 727,2 126,3 208,7

«Столичные власти уже приступили к масштабной реновации набережных Москвы-реки, в рамках которой на территориях вдоль реки будут созданы комфортные и современные пространства для отдыха, занятий спортом и даже творчества. Приобретая квартиру в доме на набережной, покупатель не только получает красивый вид из окна, но и зеленую рекреационную зону с разнообразными площадками для досуга, – отмечает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – Интересно отметить, что в таких статусных проектах на набережных хорошо представлены лоты маленьких для дорогих сегментов площадей – до 50 кв. м. Такие квартиры позволяют снизить минимальный входной билет на рынок проектов у воды, что делает их ликвидным предложением как для непрофессиональных инвесторов, желающих сохранить свои денежные средства, так и для покупателей жилья “для себя” в формате “квартиры для пиджака” или “на вырост” для взрослеющих детей».

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 12:17, 23.10.2016
Количество просмотров: 738
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
370
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
68
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
53
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
62
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
623
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
613
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
48
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100