 |
«Все на юга»: за год объем новостроек в ЮАО вырос на 41%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили отчет о состоянии рынка новостроек в ЮАО Москвы.
В ЮАО в реализации представлено 27 проектов с общим объемом предложения порядка 374 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 41%. Средневзвешенная цена в округе составила 177,5 тыс. руб./кв. м. За год цена увеличилась на 4,2%.
За год на первичный рынок ЮАО вышли такие новые проекты, как ЖК «Байконур», ЖК «Ясный», ЖК «Вавилова, 4», ЖК 20&20, ЖК AFI Residence Paveletskaya.
Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 58,5% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 41,2%. Доля элитных проектов в округе составила 0,3%.
За год объем предложения комфорт-класса в округе вырос на 24,8%, объем предложения бизнес-класса – на 80,3%. В бизнес-классе объем предложения пополнился за счет таких проектов, как ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова 4», ЖК 20&20 и ЖК AFI Residence Paveletskaya. В комфорт-классе на рынок вышли ЖК «Ясный», а также новые корпуса в городском квартале «Ривер Парк», апарт-комплексе «ТехноПарк», городском квартале «Парк Легенд» и ЖК «Варшавское шоссе 141». В течение года завершились продажи в единственном проекте экономкласса в ЮАО – ЖК «Вершинино». Объем предложения элитного сегмента снизился на 63,4%, сегмент представлен одним проектом – ЖК Barkli Residence.
По состоянию на сентябрь 2016 года доля апартаментов в округе составила 11,2%. При распределении предложения по районам в ЮАО наибольший объем предложения сосредоточен в районе Даниловский – 30,7%, где в продаже представлено 8 проектов, самые крупные из них – ЖК «ЗИЛАРТ», городской квартал «Парк Легенд», апарт-комплекс «ТехноПарк», ЖК «Донской Олимп» и ЖК AFI Residence Paveletskaya. На втором месте по объему предложения находится район Бирюлево Восточное – 25,4%. На территории района реализуются такие проекты, как мкрн. «Царицыно-2» и мкрн. «Загорье». На третьем месте расположился район Орехово-Борисово Южное – 10,2%, где в реализации один проект – ЖК «Ясный».
В комфорт-классе цена за год скорректировалась в сторону увеличения на 0,4%. В бизнес-классе цена выросла на 5,3%, в элитном сегменте – на 33,9%, что связано с ростом стадии готовности проекта.
Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в мкрн. «Царицыно-2» – апартаменты площадью 24,2 кв. м за 3,4 млн рублей. Стоимость квартир в округе начинается от 3,9 млн рублей за студию 22,7 кв. м в ЖК «Варшавское шоссе 141».
«Южный административный округ по объему предложения находится на третьем месте среди прочих округов Москвы, и в ближайшие несколько лет на его территории продолжится активная застройка территории “ЗИЛ”. Помимо этого, в ЮАО сосредоточена основная часть предложения в проектах КОТ, что в перспективе отразится благоприятно на развитии инфраструктуры округа», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 12:16, 23.10.2016
Количество просмотров: 665
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
172 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
72 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
79 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
109 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
