|
|
 |
|
|
 |
«Метриум Групп»: Итоги III квартала в ЖК «Новый Зеленоград»
IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги III квартала 2016 года в ЖК «Новый Зеленоград». Несмотря на отпускной сезон, который обычно сопровождается крайне низкой активностью покупателей, показатели продаж в ЖК «Новый Зеленоград» выросли как в квартальном, так и годовом выражении. Кроме того, улучшилась структура спроса – число сделок со стопроцентной оплатой увеличилось в 1,8 раза.
Главной неожиданностью III квартала 2016 года, как отмечают в IKON Development, стала небывало высокая активность покупателей, которые предпочли заняться решением квартирного вопроса, а не отправились в отпуск. Число договоров долевого участия (ДДУ) в ЖК «Новый Зеленоград» за этот период выросло на 35% по сравнению с предыдущим кварталом. Суммарная площадь реализованных с июля по август квартир увеличилась на 42%.
При этом заметный прирост величины спроса наблюдается как в квартальной, так и годовой динамике. По сравнению с III кварталом 2015 года количество заключенных в «Новом Зеленограде» ДДУ увеличилось на 61%, а суммарная площадь проданных квартир – на 54%.
Кроме того, произошли улучшения в структуре спроса. В III квартале почти в два раза выросла доля покупателей квартир в ЖК «Новый Зеленоград», которые единовременно оплачивают 100% от стоимости квартиры. Если во II квартале их было 19% от общего числа клиентов, то в III квартале их доля увеличилась до 34%. Одновременно доля ипотечных сделок снизилась с 69% до 59%, а рассрочки – с 12% до 7%.
«Данные о спросе свидетельствуют о том, что первичный рынок Московской области начал выходить из стагнации, – комментирует Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – За II и III кварталы как покупатели, так и девелоперы превратились из пессимистов в острожных оптимистов. Причина тому – стабилизация экономики и позитивный прогноз ее развития на будущий год, укрепление рубля и рост цен на нефть. Одновременно клиенты осознали, что дальнейшего снижения цен на жилье в Подмосковье ожидать не стоит, а до окончания действий программы субсидирования ипотечной ставки остаются считанные месяцы. Также отмечу, что немалую роль в поддержании спроса на подмосковные новостройки сыграли покупатели из других регионов России».
В III квартале 2016 года половину клиентов, купивших квартиру в ЖК «Новый Зеленоград», составили жители Московской области, прежде всего из Зеленограда и Солнечногорского района. Оставшиеся 20% – это москвичи, и еще 30% – приезжие из других регионов России.
Высокий интерес к проекту обусловили новые спецпредложения от девелопера ЖК «Новый Зеленоград», о которых было объявлено в III квартале. Была запущена программа Trade In, которая позволяет приобрести квартиру в жилом комплексе в зачет имеющейся в собственности клиента старой. Также появилась новая опция – квартира с отделкой. Теперь покупатель может выбрать один из трех дизайн-проектов ремонта, который включается в стоимость квартиры.
Кроме того, в IKON Development фиксируют увеличение числа клиентов, воспользовавшихся программой ипотеки для военнослужащих. Количество сделок с военной ипотекой растет от месяца к месяцу и к концу III квартала их доля в ЖК «Новый Зеленоград» достигла 18%.
По-прежнему важным фактором, определяющим устойчивый интерес к проекту ЖК «Новый Зеленоград», остаются доступные цены. Минимальный бюджет покупки составил для студий – 1,6 млн рублей (21 кв. м.), для однокомнатных квартир – 2,4 млн рублей (30 кв. м.), для двухкомнатных квартир – 2,8 млн рублей (40 кв. м.). Средняя стоимость квартир в комплексе остается стабильной, так как рост цены предложения в практически готовом корпусе IV.04 уравновешивается поступлением в продажу корпусов башенного типа, чье строительство стартовало недавно.
«Несмотря на повышение покупательской активности в Московской области, значительный рост цен на первичном рынке ждать пока преждевременно, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В Подмосковье по-прежнему наблюдаются признаки затоваривания рынка, отчего средняя стоимость «квадрата» пока остается стабильной. Тем не менее, уже сейчас есть предпосылки того, что в скором времени тенденция может переломиться. К примеру, в ЖК «Новый Зеленоград» в III квартале увеличилось число инвестиционных сделок. Только в августе инвесторы приобрели квартиры в «Новом Зеленограде» на общую сумму 30 млн рублей. Это говорит о том, что наиболее квалифицированные клиенты – инвесторы – ожидают увеличения цен, во всяком случае в наиболее ликвидных проектах».
В III квартале продолжались отделочные работы внутри корпуса IV.04, а также началось благоустройство прилегающих территорий. В башенном корпусе IV.06 ведется армирование, бетонирование стен и пилонов 16 этажа (из 18), а также кладка наружных стен на уровне 7 этажа. Началась забивка свай в фундаменте корпуса IV.07. До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию и передать дольщикам первый многосекционный корпус (IV.04), а также запустить строительство еще двух башен IV.08 и 09.
Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 14:45, 21.10.2016
Количество просмотров: 574
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
